Appartement Novigrad

Description du bien

Novigrad – Immeuble neuf, appartement 123,63 m² avec loggia 22 m²
Novigrad Nouveau bâtiment, appartement 123,63 m2 avec loggia 22 m2 Nouveau dans l'offre ! Appartement S-1, surface 123.63 m2 au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne comprenant au total 8 appartements. Disposition : la zone d'entrée, spacieux salon avec cuisine, trois chambres, deux salles de bains, Surface de la loggia de 22 m2. L'appartement est situé dans un emplacement attractif à Novigrad. Entouré de calme et d'intimité, il offre également d'excellentes liaisons vers les grandes villes, les plages et les destinations célèbres de l'Istrie. Il est idéal pour les amateurs de mer, de sport et de style de vie moderne. Contact pour plus d'informations : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 187 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 774 €/m²

Écart par rapport à la médiane -12,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 264 €/m²–5 130 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 615 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

515 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Zadarska

Code postal

23312

Surface habitable

123 m²

Chambres

3

Chambres

3

Salles de bain

2

Nombre d’étages

2

Année de construction

2025

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

290358

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 515 000 € · Prix au m²: 4 187 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia