Maison Privlaka

PRIVILÈGE - Villa avec piscine et vue sur la mer
VILLA AVEC PISCINE À PRIVLACA VUE SUR LA MER, 533 m² DE TERRAIN, 700 M DU MER Sur un emplacement attractif et calme à Privlaca, à proximité immédiate de Zadar, se trouve une villa moderne avec piscine et une magnifique vue sur la mer, située à seulement 700 mètres de la mer et des plages de sable. Construite en 2024. Cette construction neuve élégante représente une combinaison idéale d'architecture contemporaine, de construction de qualité, d'intimité et du mode de vie méditerranéen. La villa s'étend sur 149 m² de surface habitable, tandis que la surface totale du bien est de 196 m², et elle se trouve sur un terrain de 533 m². La valeur particulière du bien est son espace extérieur spacieux et aménagé avec une piscine privée de 38 m², offrant un lieu parfait pour se détendre et prendre le soleil. DISPOSITION DES ESPACES La villa est organisée sur le rez-de-chaussée et le premier étage. REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée se compose de : espace d'entrée, cuisine moderne, salle à manger, grand salon, une chambre, salle de bains, buanderie, deux rangements La cuisine, la salle à manger et le salon sont reliés dans un concept open space spacieux avec beaucoup de lumière naturelle. Depuis le salon, il y a un accès direct à l'espace extérieur et à la piscine. PREMIER ÉTAGE Au premier étage se trouvent : deux chambres spacieuses, salle de bains, terrasse. La disposition est particulièrement adaptée pour un séjour en famille, mais aussi pour accueillir des invités lors de locations touristiques. PISCINE PRIVÉE ET JARDIN AMÉNAGÉ La villa se trouve sur un terrain de 533 m², tandis que le jardin aménagé occupe environ 353 m². Dans le jardin se trouve une piscine de 38 m², un espace de bronzage, des installations extérieures et un barbecue. L'espace extérieur est conçu comme une extension de la partie habitable de la villa, offrant un haut degré d'intimité et des conditions idéales pour profiter du mode de vie méditerranéen. SYSTÈME DE CHAUFFAGE ET DE REFROIDISSEMENT MODERNE Pour un confort maximal toute l'année, la villa est équipée d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur, permettant le chauffage en hiver et le rafraîchissement pendant les mois d'été. De plus, chaque pièce possède son propre climatiseur. Le bien est raccordé au réseau d'eau municipal avec une fosse septique supplémentaire. AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES La villa est entièrement meublée et prête à être utilisée. De plus, elle comprend : 3 places de parking extérieures, piscine privée de 38 m², jardin aménagé, terrasse, barbecue, buanderie, deux rangements, pompe à chaleur, chauffage au sol, climatiseurs dans chaque pièce. Le bien possède un certificat énergétique A+, ainsi qu'une documentation en ordre, incluant le permis de construire et d'occupation ainsi que le titre de propriété. PRIVLACA – PROXIMITÉ DE ZADAR ET DES SUPERBES PLAGES DE SABLE Privlaca est l'un des emplacements les plus recherchés de la région de Zadar, connue pour ses plages de sable, sa mer claire et son ambiance méditerranéenne paisible. L'emplacement de la villa permet de profiter du calme et de l'intimité, la mer n'étant qu'à 700 mètres. À proximité immédiate se trouvent de magnifiques plages, et Zadar et Nin sont accessibles en court trajet. Grâce à sa construction moderne, sa piscine privée, sa vue sur la mer, son grand jardin, son garage et sa proximité de la plage, la villa convient à une résidence permanente, à des vacances en famille ou à la location touristique. Il s'agit d'un bien qui combine architecture moderne, intimité, piscine, vue sur la mer et emplacement attractif à Privlaca, ce qui le rend très intéressant pour les acheteurs recherchant une villa de qualité dans la région de Zadar. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite : Prestige Invest Croatia Téléphone : +385 95 73 55 171 E-mail : [email protected]