Appartement Bibinje

À vendre · Bibinje · Zadarska

3 Chambres 129 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 620 000 € 4 806 €/m²

Description du bien

Bibinje - Appartement de deux chambres au premier rang de la mer
APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE - PREMIÈRE PIECE PRÈS DE LA PLAGE BIBINJE À vendre, un appartement moderne situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble résidentiel dans un quartier calme de Bibinje, à proximité de la mer et de toutes les commodités nécessaires. L’appartement se caractérise par une disposition fonctionnelle des pièces, de vastes espaces extérieurs et un jardin privé. PLAN ET SURFACE L’appartement se compose de : cuisine salle à manger et salon Chambre 1 Chambre 2 Salle de bain 1 Salle de bain 2 Couloir La surface nette habitable de l’appartement est de 63,40 m2. L’appartement comprend des surfaces supplémentaires : Balcon 1,56 m2 Terrasse couverte 10,17 m2 Jardin de la maison 1 34,72 m2 Jardin de la maison 2 5,10 m2 Escalier extérieur 2,35 m2 Place de parking 12,00 m2 SURFACE TOTALE La surface totale de l’appartement avec ses dépendances est de 129,30 m2, incluant l’espace de vie intérieur, les jardins, la terrasse et la place de parking. EMPLACEMENT L’appartement se situe à Bibinje, lieu côtier attrayant près de Zadar, réputé pour ses plages, sa marina et son ambiance familiale. L’emplacement est calme et convient à une habitation toute l’année, ainsi qu’à un investissement pour des locations touristiques. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un bâtiment récent, avec accès à son propre jardin et à une terrasse couverte idéale pour se détendre ou dîner en plein air. La place de parking attenante offre un confort et une commodité supplémentaires. Pour plus d’informations et visites, veuillez contacter : Tel. : +385 95 735 5171 Email : [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 806 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 515 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 245 €/m²–5 013 €/m² Comparé à 30 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Bibinje): 1 846 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 774 € Basé sur le taux communal de Bibinje pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
620 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bibinje
District
Bibinje
Comté
Zadarska
Code postal
23205
Surface habitable
129 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
2 m
Classe énergétique
A
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
357464

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Première ligne de mer
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 620 000 € · Prix au m²: 4 806 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 129 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Bibinje — une médiane de 1 846 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Bibinje, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bibinje

Bibinje est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 923 habitants, dont 97,35 % de Croates.

Population: 3 962

Source: Wikipedia

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