Appartement Sukošan
À vendre · Sukošan · Zadarska
Description du bien
SukoŠan- s1-appartement de 3 pièces sur deux étages avec vue jardin-mer
Au centre de Sukošan, un appartement à deux étages S1 est à vendre dans un immeuble neuf, dans un bâtiment de trois unités résidentielles.
L'appartement est à deux étages et s'étend sur deux niveaux, rez‑rez et premier étage.
Au rez‑rez se trouvent un salon avec cuisine et toilettes.
L'escalier interne mène au premier étage où se trouvent trois chambres et deux salles de bain.
FLOOR :
Hall - 3,49 m2
WC - 3,59 m2
cuisine + salle à manger- 44,82m2
terrasse couverte- 7,11m2 (0,50 - coefficient) 3,71m2
Escalier - 9,13m3
TOTAL POV.
GROUND - brut 59,01m2 - net 55,61m2
FIRST FLOOR :
Escalier - 9,13m3
Hall- 2,02m2
Article 1
chambre- 10,42m2
Article 2
chambre- 10,32m2
Article 1
salle de bain- 4,55m2
Article 3
chambre- 13,41m2
Article 2
salle de bain- 4,47m2
TOTAL FIRST FLOOR AREA: 54,32m2
En plus de l'appartement, deux places de parking extérieures sont vendues.
La surface nette totale résidentielle de l'appartement avec les deux places de parking extérieures est 121.11m2.
Chauffage et climatisation des pièces avec une pompe à chaleur air‑air (dit « Multi split ») capable de chauffer et de rafraîchir l'espace.
L'immeuble se compose de trois unités résidentielles.
La menuiserie extérieure (portes, fenêtres, coulissants) est en aluminium à trois couches remplie de la surface de la marque CORTIZO.
Le centre du lieu est à 5 minutes à pied.
À proximité se trouvent des commerces, cafés, une aire de jeux et une plage.
Propriété : nette, personne privée
Les clients intéressés sont priés de nous contacter via :
Phone: +385 95 7355171
E‑mail: [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 423 885 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Sukošan
- District
- Sukošan
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23206
- Surface habitable
- 121 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 250 m
- Classe énergétique
- A
- Année de construction
- 2025
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 357653
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 423 885 € · Prix au m²: 3 503 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 121 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 250 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Sukošan — une médiane de 2 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Sukošan
Sukošan est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 402 habitants, dont 98,66 % de Croates et le village seul comptait 2 603 habitants.
Population: 4 665
Source: Wikipedia
