Appartement Sukošan

À vendre · Sukošan · Zadarska

4 Chambres 132 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 356 000 € 2 697 €/m²

Description du bien

Sukošan - Penthouse, appartement 5. Vue sur mer
Vendu magnifique penthouse à Sukošan à seulement 70 m de la mer. L'appartement se situe au troisième étage avec une terrasse sur le toit accessible par les escaliers depuis le balcon. L'appartement comprend trois chambres, 2 salles de bains et 1 toilettes. Construction d'immeubles modernes à Sukošan, à 70 mètres de la mer. Depuis presque chaque appartement, on peut voir la mer, ces plages sont à 2 minutes à pied et tout le nécessaire à la vie se trouve à proximité immédiate. Les 3 bâtiments sont construits avec un système de construction de qualité et sont composés d'une structure en béton armé antisismique. >>bos_Latn<< Les murs intérieurs et les plafonds sont enduits de surfaces lisses et fines avec une tolérance de millimètre. Les murs extérieurs sont isolés de qualité avec une isolation thermique de 10 cm, et comprennent en plus du plâtre classique et un plâtre de finition hydrofuge. Tous les bâtiments disposent d'un certificat énergétique A+. Tous les appartements sont équipés de fenêtres et portes en PVC de haute qualité avec volets roulants en aluminium, et de moustiquaires roulantes. La menuiserie extérieure est installée de qualité selon le système RAL et isolée, et est équipée de verre ISO à gaz. Chaque appartement possède une connexion séparée d'eau et d'électricité avec une puissance suffisante jusqu'à la surface de l'appartement. Les installations électriques sont réalisées selon les normes les plus élevées, et comprennent une série moderne d'interrupteurs et de modules TEM. L'éclairage intérieur et extérieur est assuré par la technologie LED. Chaque appartement a la possibilité de connecter son propre téléphone et internet, mais il peut également partager une connexion Internet commune. Chaque bâtiment est équipé de vidéosurveillance, et les propriétaires des appartements y ont accès. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs de qualité, séparés dans chaque appartement. Le chauffage de l'eau chaude est assuré par une chaudière individuelle dans chaque appartement. La vaisselle sanitaire et les équipements sanitaires sont installés par des fabricants européens renommés, et sont prêts à l'emploi. Les appartements ne sont pas meublés, à l'exception de la vaisselle sanitaire et des équipements sanitaires dans les salles de bains. Des carreaux en porcelaine de haute qualité sont installés dans les salles de bains. Les sols de chaque appartement sont revêtus de carreaux en porcelaine de haute qualité, et les sols des pièces sont dotés d'un matériau imitation bois, stratifié hydrofuge. Les penthouses des bâtiments A et C sont en outre équipés d'un chauffage au sol dans l'ensemble de l'appartement, alimenté par une pompe à chaleur. L'eau chaude est chauffée à l'aide de systèmes solaires sur le toit et d'un chauffe-eau électrique. Les sols sont entièrement revêtus de carreaux en porcelaine, y compris dans les pièces. Chaque penthouse possède sa propre sortie vers la terrasse sur le toit, qui peut être utilisée à titre privé. Options lors de l'achat d'un appartement : Article 1 Réservation de l'appartement pendant la construction, pré-contrat de vente, paiement de 20 % à la signature du pré-contrat, le reste lorsque l'appartement est habitable avec la remise des clés. Article 2 Achat pendant la construction en 5 versements égaux, le dernier versement étant payé immédiatement avant l'emménagement. Article 3 Achat pendant la construction, paiement de 80 % du prix de l'appartement à la signature d'un pré-contrat, le solde étant payé immédiatement avant l'emménagement. Les clients intéressés sont priés de nous contacter via : Phone: +385 95 588 8082 E-mail: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 697 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 522 €/m²
Écart par rapport à la médiane -40,4 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 421 €/m²–5 148 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Sukošan): 2 700 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 528 € Basé sur le taux communal de Sukošan pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
356 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Sukošan
District
Sukošan
Comté
Zadarska
Code postal
23206
Surface habitable
132 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Garage
1
Distance de la mer
70 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
357684

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 356 000 € · Prix au m²: 2 697 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 132 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 70 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Sukošan — une médiane de 2 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Sukošan, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sukošan

Sukošan est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 402 habitants, dont 98,66 % de Croates et le village seul comptait 2 603 habitants.

Population: 4 665

Source: Wikipedia

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