Appartement Zadar
À vendre · Novi Bokanjac · Zadarska
Description du bien
NOVI BOKANJAC - Appartement deux pièces S1 avec garage et jardin - 76m2
ZADAR, NOVI BOKANJAC – Appartement de deux pièces au rez-de-chaussée avec jardin de 123 m², garage et parking!
L'appartement S1 se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment à Novi Bokanjac à Zadar, dont l'achèvement est prévu pour 06/2027.
Il comprend un jardin de 123 m², un garage fermé de 16,50 m² et une place de parking extérieure de 13,75 m².
Disposition et surfaces des pièces :
- Salon avec cuisine et salle à manger – 21,60 m²
- Chambre I – 11,09 m²
- Chambre II – 9,22 m²
- Couloir – 4,73 m²
- Salle de bains – 3,14 m²
- Buanderie – 1,49 m²
La partie fermée de l'appartement fait 51,27 m², et l'entrée couverte est indiquée séparément avec 1,15 m².
La surface totale calculée de l'appartement avec garage, jardin et place de parking s'élève à 76,22 m².
Dans toutes les pièces, le chauffage au sol est prévu, et chaque pièce sera équipée d'un climatiseur inverter.
Des menuiseries PVC à triple vitrage sont prévues.
La classe énergétique du bâtiment est A+.
L'acheteur ne paie pas la taxe de mutation immobilière.
Pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite, contactez-nous :
Telefon: +385 99 755 3336
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 282 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Novi Bokanjac
- Comté
- Zadarska
- Surface habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 1 900 m
- Classe énergétique
- A+
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 375519
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 282 000 € · Prix au m²: 3 711 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 76 m² · Superficie du terrain: 123 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 1 900 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Zadar
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
