Appartement Zadar - Okolica

À vendre · Petrčane · Zadarska

3 Chambres 73 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 210 000 € 2 877 €/m²

Description du bien

PETRČANE - Appartement deux étages, deux pièces - 73m2
PETRČANE - APPARTEMENT SUR DEUX NIVEAUX AVEC GALERIE, TERRASSE ET DEUX PLACES DE PARKING À vendre, appartement sur deux niveaux situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel à Petrčane, à environ 1 000 m de la mer. L'appartement s'étend sur deux étages, d'une surface nette utile totale de 73,50 m², et se caractérise par une disposition fonctionnelle ainsi qu'un espace supplémentaire à l'étage supérieur. L'appartement comprend : - cuisine avec salle à manger et salon - chambre à coucher - salle de bains - étage supérieur avec galerie, pièce supplémentaire et salle de bains - terrasse non couverte Surfaces et parties associées : Appartement à l'étage inférieur : 36,52 m² de surface nette utile Terrasse non couverte : 7,44 m² de surface au sol, soit 1,86 m² de surface nette utile Deux places de parking extérieures P5 et P6 : chacune de 12,81 m², soit au total 25,62 m² de surface au sol et 5,12 m² de surface nette utile pour les deux places L'étage supérieur comprend la galerie, la pièce supplémentaire et la salle de bains et est inclus dans la surface nette utile totale de l'appartement de 73,50 m². L'appartement dispose de deux places de parking extérieures, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour une utilisation quotidienne et un séjour pendant la saison touristique. Le bien convient pour des vacances en famille, une résidence permanente ou comme investissement pour la location touristique. Grâce à la disposition sur deux niveaux, une pièce supplémentaire et une galerie, il offre davantage de possibilités d'utilisation de l'espace. Surface nette utile totale de l'appartement : 73,50 m². Pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite, contactez-nous : Téléphone : +385 99 755 3336 E-mail : [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 877 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 580 €/m²
Écart par rapport à la médiane -37,2 %

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Position du prix 3.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 872 €/m²–5 174 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
210 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar - Okolica
District
Petrčane
Comté
Zadarska
Code postal
23231
Surface habitable
73 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
1 000 m
Année de construction
2019
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
373543

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 210 000 € · Prix au m²: 2 877 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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