Appartement Zadar - Okolica
À vendre · Kožino · Zadarska
Description du bien
KoŽino - Appartement 2 chambres s4 au 1er étage, entièrement équipé et meublé - 75 m²
KOŽINO Appartement de luxe deux chambres S4 au 1ᵉ étage et 2 places de parking - entièrement équipé !
À vendre un appartement moderne et entièrement meublé au 1ᵉ étage d’un petit immeuble résidentiel de quatre logements, situé dans un quartier calme et attractif de Kožina, à quelques minutes en voiture du centre de Zadar.
L’appartement est tout neuf, jamais habité et immédiatement habitable.
Il est vendu avec le mobilier complet, la cuisine et tous les appareils, ce qui le rend idéal pour la résidence, les vacances ou la location touristique.
L’appartement S4 se trouve au 1ᵉ étage et se compose de :
- couloir,
- salon avec coin repas et cuisine,
- hall d’entrée,
- deux chambres,
- deux salles de bains.
La surface utile intérieure de l’appartement est de 65,03 m2.
Une valeur particulière de ce bien est donnée par les espaces extérieurs spacieux :
- balcon couvert de 10,20 m2,
- deux places de parking privées (PM3 et PM4).
La surface totale de l’appartement avec tous les biens est de 99,73 m2, tandis que la surface nette est de 75,03 m2.
ÉQUIPEMENT :
- appartement entièrement meublé
- cuisine moderne avec tous les appareils ménagers
- ustensiles et accessoires complets
- lave-vaisselle
- machine à laver
- réfrigérateur avec congélateur
- climatisation dans le salon et toutes les chambres
- volets roulants électriques
- moustiquaires sur toutes les ouvertures
- télévision
- 2 ensembles de linge de lit et serviettes
- système d’irrigation automatique du jardin
- préparation pour l’installation d’un jacuzzi ou d’une petite piscine
L’appartement est déjà classé pour la location touristique et représente un excellent investissement avec un fort potentiel de revenu.
La documentation est en ordre, l’établissement possède un permis valide et est revêtu.
*L’ACHETEUR NE PAYE PAS DE TAXE SUR LA PROPRIÉTÉ !
Les clients intéressés sont priés de nous contacter via :
Tel. : +385 99 755 3336
Email : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Zadar - Okolica
405 162 € · 75 m²
5 402 €/m²
Similarité 100 %
Zadar - Okolica
377 988 € · 72 m²
5 250 €/m²
Similarité 97 %
Zadar - Okolica
377 988 € · 72 m²
5 250 €/m²
Similarité 97 %
Zadar - Okolica
318 360 € · 79 m²
4 030 €/m²
Similarité 96 %
Zadar - Okolica
416 000 € · 79 m²
5 266 €/m²
Similarité 93 %
Zadar - Okolica
429 012 € · 84 m²
5 107 €/m²
Similarité 92 %
Zadar - Okolica
429 012 € · 84 m²
5 107 €/m²
Similarité 92 %
Zadar - Okolica
295 000 € · 75 m²
3 933 €/m²
Similarité 91 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 405 162 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar - Okolica
- District
- Kožino
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23231
- Surface habitable
- 75 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 150 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 357041
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 405 162 € · Prix au m²: 5 402 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 75 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 150 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
