Appartement Opatija
À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement duplex en bord de mer, Opatija
Appartement duplex situé dans une belle villa austro-hongroise en première ligne face à la mer à Opatija.
Il s'étend sur 114 m2 d'intérieur, offrant confort et une expérience unique de vie le long de la côte.
L'entrée de l'appartement se trouve au deuxième étage, dans les combles de la villa, où se trouvent une chambre spacieuse et une salle de bain.
L'escalier intérieur vous conduit au rez-de-chaussée, où le salon, la cuisine avec salle à manger, une autre chambre, une salle de bain et le couloir sont disposés.
Deux balcons spacieux avec des vues panoramiques incroyables sur la mer et le jardin offrent paix et détente chaque jour.
De plus, cet appartement comprend une partie du jardin, qui offre un espace supplémentaire et des possibilités de profiter de l'extérieur.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette propriété unique qui combine confort et vue spectaculaire sur la mer.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 525 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija - Centar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 114 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Année de construction
- 1902
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 343393
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Première ligne de mer
- Jardin
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 525 000 € · Prix au m²: 4 605 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 114 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
