Appartement Vantačići

Description du bien

Appartement Vantacici, Malinska-Dubašnica, 100m2
ISLAND KRK MALINSKA VANTAČIĆI, 6 appartements à vendre dans un immeuble situé à seulement 100 m de la mer. Tous les appartements sont de trois chambres avec un salon, et offrent une vue dégagée sur la mer. Construction de qualité, agencement confortable, grands balcons. Chaque appartement dispose d'une place de parking couverte.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 250 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 407 €/m²

Écart par rapport à la médiane -39,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 004 €/m²–6 509 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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Vantačići 325 000 € · 100 m² 3 250 €/m² Similarité 100 % Vantačići 325 000 € · 100 m² 3 250 €/m² Similarité 100 % Vantačići 352 000 € · 100 m² 3 520 €/m² Similarité 100 % Vantačići 352 000 € · 100 m² 3 520 €/m² Similarité 100 % Krk 485 000 € · 100 m² 4 850 €/m² Similarité 87 % Malinska 560 000 € · 100 m² 5 600 €/m² Similarité 87 % Baška 390 000 € · 100 m² 3 900 €/m² Similarité 85 % Malinska 480 000 € · 98 m² 4 898 €/m² Similarité 85 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 350 €–600 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

5

• Appartement · #60418 Surface: 100 m² Pièces: 4 Cette variante 325 000 €
• Appartement · #60419 Surface: 100 m² Pièces: 4 325 000 €
• Appartement · #60420 Surface: 100 m² Pièces: 4 325 000 €
• Appartement · #60422 Surface: 100 m² Pièces: 4 352 000 €
• Appartement · #60421 Surface: 100 m² Pièces: 4 352 000 €

Détails supplémentaires

Prix

325 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vantačići

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

100 m²

Chambres

4

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

60418

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 325 000 € · Prix au m²: 3 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vantačići

Vantačići est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 192 habitants.

Population: 214

Source: Wikipedia