Appartement Vodnjan
À vendre · Vodnjan · Istarska
Description du bien
PEROJ - rez-de-chaussée 109m², bâtiment neuf
Nous vendons un appartement au rez-de-chaussée de 109 m² avec jardin dans un immeuble neuf.
Le bien est actuellement en construction et se situe dans un emplacement recherché pour vivre : proche de la mer, de la plage et de toutes les commodités nécessaires pour une vie toute l'année ou pour séjourner pendant les mois d'été.
Ainsi, ce bien au design moderne et à l'emplacement fantastique est idéal pour y vivre ou comme investissement.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte avec salle à manger et salon donnant accès à la terrasse couverte avec vue sur la mer, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC supplémentaire.
L'appartement comprend également une place de parking devant l'immeuble et un débarras.
La construction a débuté en 2023.
À ce stade de la construction, les nouveaux propriétaires ont la possibilité de choisir la menuiserie, la plomberie, la céramique et similaires, afin de personnaliser leur futur logement au maximum.
Pour toute information supplémentaire et une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Vodnjan
275 000 € · 111 m²
2 477 €/m²
Similarité 98 %
Vodnjan
355 000 € · 101 m²
3 515 €/m²
Similarité 95 %
Vodnjan
265 000 € · 102 m²
2 598 €/m²
Similarité 89 %
Vodnjan
339 480 € · 87 m²
3 902 €/m²
Similarité 87 %
Vodnjan
337 029 € · 87 m²
3 874 €/m²
Similarité 87 %
Vodnjan
364 000 € · 100 m²
3 640 €/m²
Similarité 82 %
Vodnjan
329 000 € · 124 m²
2 653 €/m²
Similarité 81 %
Vodnjan
405 000 € · 130 m²
3 115 €/m²
Similarité 81 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 382 232 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vodnjan
- District
- Vodnjan
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52215
- Surface habitable
- 109 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 550 m
- Classe énergétique
- A
- Année de construction
- 2023
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 353019
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 382 232 € · Prix au m²: 3 507 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 109 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 550 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Vodnjan
Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 3 406
Source: Wikipedia
