Appartement Rovinj

ROVINJ - Penthouse dans un immeuble moderne neuf avec ascenseur et vue dégagée sur la ville
Nous vendons un penthouse dans une villa urbaine moderne composée d’un total de six unités résidentielles. Le bien est situé près du centre de Rovinj. L’appartement comprend un espace de vie spacieux et ouvert avec cuisine, salle à manger et salon de 48 m2 avec sortie sur la terrasse de 18,79 m2. Le couloir dispose d’un cellier, d’une salle de bains séparée, de deux chambres, dont l’une possède une salle de bains et une salle de bains supplémentaire. Les escaliers mènent au grenier où se trouvent une chambre avec salle de bains, une salle de bien‑être avec sauna et jacuzzi, ainsi qu’une terrasse de 33,5 m2 offrant une belle vue dégagée sur la mer et la ville. Il y a une remise au sous‑sol de 8,15 m2 et deux places de parking en garage. La livraison est prévue pour la fin de 2023. Le·la acheteur·trice ne paie pas la taxe de vente immobilière. Construction portable : - repose sur des bandes de béton armé - la dalle de base est en béton armé Les murs du sous‑sol sont en béton armé. - les constructions intermédiaires sont en béton armé - la toiture est en béton armé - les murs porteurs sont en blocs creux en terre cuite thermo de 25‑30 cm d’épaisseur - les cloisons sont en blocs creux de 10‑20 cm d’épaisseur - les poteaux et poutres de soutien sont en béton armé - les parois de l’ascenseur sont en béton armé de 25 cm d’épaisseur Revêtements extérieurs : - murs du sous‑sol enterrés étanchéisés avec des feuilles de goudron, panneaux XPS thermo‑isolants de 5 cm - murs extérieurs du bâtiment isolés avec panneaux EPS de 10 cm (grande partie) et 15 cm (petite partie) - une partie du rez‑de‑chaussée est recouverte de pierre décorative - gouttières en tôle galvanisée peinte installées - la toiture est dotée d’une isolation thermique de 15 cm en panneaux XPS et d’une étanchéité - la toiture du bâtiment est en tuiles méditerranéennes Revêtements intérieurs : - les murs sont enduits avec du plâtre à la machine - les murs des salles de bains sont recouverts de carrelage céramique Planchers : - sous le sous‑sol, béton lissé - les sols des appartements sont en revêtement céramique et parquet - les sols des terrasses sont en revêtement céramique - les escaliers sont recouverts de pierre. Portes et fenêtres : - ouvertures extérieures en aluminium de la serrurerie Schco - portes intérieures des appartements en bois - portes d’entrée des appartements non combustibles T‑30 (incendie et anti‑effraction) - au grenier, fenêtres de toit Velux installées Système de chauffage et production d’eau chaude : - chaque appartement possède son propre dépurateur d’eau potable - système de chauffage au sol installé - les appartements sont également chauffés et climatisés avec des unités intérieures de fan‑coils - la production d’eau chaude est assurée par des chaudières situées dans la salle des machines, les chaudières étant également reliées à des pompes à chaleur - pompe à chaleur Mitsubishi Autres : - la protection incendie est assurée par un réseau de bouches d’incendie internes et externes, et ventilation naturelle des escaliers Ascenseur : Kone Elevator Company Pour toute autre information, n’hésitez pas à nous contacter. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n’est possible qu’avec la signature d’un contrat de courtage. Conformément à celle‑ci, l’acheteur·trice a l’obligation de payer la commission d’agence en cas d’achat.