Appartement Rovinj

ROVINJ - Appartement en centre-ville avec garage et ascenseur
Nous vendons un appartement au 1ᵉ étage dans une villa urbaine moderne composée d’un total de six unités résidentielles. Le bien est situé près du centre de Rovinj. L’appartement comprend un hall, un salon spacieux avec cuisine et coin repas et accès à une terrasse couverte de 16.29 m2, deux chambres spacieuses chacune avec sa propre salle de bain, un toilette supplémentaire, un débarras (surface intérieure 102.54 m2 + terrasse couverte 16.29 m2). L’appartement dispose d’un garage de 13 m2 et d’une remise de 6.40 m2. La livraison est prévue pour la fin de 2023. années. L’acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Construction portante : - repose sur des bandes de béton armé - la dalle de base est en béton armé Les murs du sous‑sol sont en béton armé. - les constructions intermédiaires sont en béton armé - la toiture est en béton armé - les murs porteurs sont en blocs creux en terre cuite thermo de 25‑30 cm d’épaisseur - les cloisons sont en blocs creux de 10‑20 cm d’épaisseur - les poteaux et poutres de soutien sont en béton armé - les parois de l’ascenseur sont en béton armé de 25 cm d’épaisseur Revêtements extérieurs : - murs du sous‑sol enterrés étanchéisés avec des feuilles de goudron, panneaux XPS thermo‑isolés de 5 cm - murs extérieurs du bâtiment isolés avec panneaux EPS de 10 cm (grande partie) et 15 cm (petite partie) - une partie du rez‑dé sous‑sol est recouverte de pierre décorative - installation de tôle de pluie – tôle galvanisée peinte - le toit est équipé d’une isolation thermique de 15 cm en panneaux XPS et d’une étanchéité - la toiture du bâtiment est en tuiles méditerranéennes Revêtements intérieurs : - les murs sont enduits avec du plâtre à la machine - les murs de la salle de bain sont recouverts de carrelage Planchers : - sous le sous‑sol, béton lissé - les sols des appartements sont en carrelage et parquet - les sols de la terrasse sont en carrelage Les escaliers sont recouverts de pierre. Portes et fenêtres : - les ouvertures extérieures sont en aluminium serrurerie Schco - les portes intérieures des appartements sont en bois - les portes d’entrée des appartements sont incombustibles T‑30 (incendie et anti‑effraction) - dans les combles sont installées des fenêtres de toit Velux Système de chauffage et production d’eau chaude : - chaque appartement possède son propre dépurateur d’eau potable - système de chauffage au sol installé - les appartements sont également chauffés et climatisés avec des unités intérieures de fan‑coils - la production d’eau chaude est assurée par des chaudières situées dans la salle des machines, les chaudières sont également reliées à des pompes à chaleur - pompe à chaleur Mitsubishi Autres : - la protection incendie est assurée par un réseau de bornes d’incendie internes et externes, et par la ventilation naturelle des escaliers Ascenseur : Kone Elevator Company Pour toute autre information, n’hésitez pas à nous contacter. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite d’un bien immobilier n’est possible qu’avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, l’acheteur a l’obligation de payer la commission d’agence en cas d’achat.