Appartement Rijeka
À vendre · Gornja Vežica · Primorsko-goranska
Description du bien
Gornja Vežica - 70m2, 2 pièces + séjour, vue sur la mer
CASA BELLA se distingue dans l'offre par un spacieux appartement de 70 m² au 12e étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur, offrant une belle vue dégagée sur la mer.
L'appartement comprend un grand salon relié à la salle à manger et à la cuisine, deux pièces spacieuses, une salle de bains, un WC supplémentaire et un couloir qui relie l'ensemble de l'espace.
L'immeuble a été rénové, avec une nouvelle façade et de nouvelles menuiseries extérieures, et l'appartement dispose d'un chauffage central au gaz individuel et d'un climatiseur.
La particularité de l'appartement est une grande terrasse à usage commun, située le long du couloir de l'immeuble, offrant suffisamment d'espace pour faire sécher le linge, se détendre à l'extérieur et profiter de la vue sur la mer.
L'appartement se vend vide, ce qui permet à l'acheteur futur de le aménager entièrement selon ses propres souhaits et besoins.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 220 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Gornja Vežica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 70 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Année de construction
- 1975
- Climatisation
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- ID de l’annonce
- 371210
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 220 000 € · Prix au m²: 3 143 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 70 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Martinšćica (Kostrena)
Martinšćica est une localité de Croatie située dans la municipalité de Kostrena, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 20 habitants.
Source: Wikipedia
