À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Crikvenica - appartement attrayant 62m², construction neuve
CASA BELLA se distingue dans l'offre par un appartement moderne et entièrement meublé dans une construction neuve de qualité à Crikvenica, idéal pour une vie familiale agréable, des vacances ou une location touristique.
L'appartement est situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel de 6 appartements au total, répartis sur 3 étages.
Surface habitable totale : 62,27 m².
Le plan fonctionnel comprend une cuisine avec salle à manger et salon, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une terrasse couverte offrant une magnifique vue panoramique sur la mer, parfaite pour se détendre toute la journée.
L'orientation sud assure une abondance de lumière naturelle et une atmosphère agréable dans toutes les pièces.
L'appartement est équipé d'un climatiseur, d'un chauffage au sol avec thermostats dans chaque pièce, de stores électriques, de moustiquaires ainsi que de menuiseries PVC de qualité avec double vitrage qui offrent une excellente isolation thermique et acoustique.
La propriété est vendue entièrement meublée et prête à emménager sans investissements supplémentaires, ce qui permet au futur propriétaire de commencer à l'utiliser ou à la louer en toute tranquillité.
Une place de parking est également incluse avec l'appartement.
L'immeuble a été construit par un investisseur fiable et éprouvé, et la propriété se situe dans un endroit calme, à proximité de la mer et de la plage ainsi que de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable toute l'année.
L'acheteur ne paie pas la taxe de 3% sur la transaction immobilière car il s'agit d'une construction neuve soumise au système de TVA.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +385 97 664 5685.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 325 000 € · Prix au m²: 5 242 €/m²
Surface habitable: 62 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 800 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia