Appartement Rab

Description du bien

Appartement en duplex ***EXCELLENT INVESTISSEMENT***
CASA BELLA NEKRETNINE de son offre met en avant un appartement spacieux et très bien agencé de 75m2 dans le village de Palit sur l'île de Rab. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel et se compose de deux niveaux reliés par un escalier intérieur en bois. ÉTAGE 1 : entrée, couloir, salle de bain, chambre, salon, escalier intérieur et balcon. ÉTAGE 2 : entrée à l'étage, grande chambre/salon et grande terrasse avec une vue enchanteur sur la mer et le coucher du soleil. L'appartement comprend une place de parking. Au rez-de-chaussée de l'immeuble le même propriétaire vend également un appartement de 50m2 qui peut être acheté avec les deux appartements d'un commun accord. Vous pouvez voir l'appartement sous nos autres annonces. La propriété est libre de tout droit. Pour plus d'informations, veuillez appeler en toute confiance au numéro 091 941 97 44

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 653 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 677 €/m²

Écart par rapport à la médiane -27,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 217 €/m²–3 906 €/m² Comparé à 29 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

199 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rab

District

Palit

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51280

Surface habitable

75 m²

Chambres

3

Chambres

2

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

361530

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 000 € · Prix au m²: 2 653 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 29 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rab (ville)

Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.

Population: 7 161

Source: Wikipedia