Appartement Viškovo

Description du bien

Marinići, appartement 1 chambre au sous-sol, belle opportunité
CASA BELLA de l'offre met en avant un appartement à Viškovu, Marinići, situé dans une maison à étages dans un quartier calme et agréable. L'appartement se trouve au sous-sol et se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une petite terrasse, d'une surface totale de 34,20 m². Le bien représente une excellente opportunité d'investissement, de location à long terme ou comme petit appartement pour une personne seule ou un couple. Prix excellent ! https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 029 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 515 €/m²

Écart par rapport à la médiane -42,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 961 €/m²–4 059 €/m² Comparé à 12 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Viškovo): 2 483 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

69 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Viškovo

District

Marinići

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51216

Surface habitable

34 m²

Chambres

1

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

361532

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 69 000 € · Prix au m²: 2 029 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 34 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Viškovo — une médiane de 2 483 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia