Appartement Rijeka

Description du bien

Krnjevo – appartement fonctionnel d'une chambre avec séjour, 36 m² – exclusif
CASA BELLA, dans son offre, met en avant un appartement à Rijeka situé au sous-sol d'un immeuble résidentiel. L'appartement a été adapté en 2023. Il a été fonctionnellement transformé en un studio avec cuisine, salle à manger et salon, alors qu'à l'origine il était un studio classique. Surface totale de 36 m², l'appartement se compose d'une pièce, d'une cuisine avec salle à manger et salon, d'une salle de bain, d'un débarras et d'une remise à bois. L'immeuble dispose d'une connexion au gaz municipal, et l'appartement est équipé d'un climatiseur utilisé pour le chauffage et la climatisation. L'appartement est propre, lumineux et pratiquement conçu, adapté à la résidence ou comme investissement locatif. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales d'exploitation https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 167 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 382 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 944 €/m²–4 568 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

150 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Krnjevo

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

36 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Ascenseur

Oui

ID de l’annonce

361552

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 150 000 € · Prix au m²: 4 167 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 36 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia