Locaux commerciaux Crikvenica

Description du bien

Crikvenica - restaurant en centre-ville
Au cœur même de Crikvenica se trouve un établissement de restauration avec une longue tradition et un nom reconnu sur la scène gastronomique locale. La konoba a une surface totale de 84,5 m², avec une terrasse extérieure supplémentaire d'environ 20 m² louée à la ville de Crikvenica. L'espace est organisé de manière fonctionnelle et comprend la partie principale destinée aux clients, le bar, la cuisine, des sanitaires séparés pour hommes et femmes, un débarras ainsi qu'un toilette séparé pour le personnel. L'établissement dispose de 30 places assises à l'intérieur, tandis que la terrasse offre 16 places supplémentaires, ce qui le rend adapté à une activité toute l'année. Le futur propriétaire peut poursuivre l'exploitation avec le locataire actuel, bien établi, ou développer son propre concept de restauration et adapter l'espace selon ses idées et besoins personnels. Les données sur le chiffre d'affaires actuel sont disponibles uniquement aux parties sérieuses lors de la visite. Cette konoba très connue depuis longtemps fonctionne avec succès toute l'année et attire les clients avec des marendas de qualité, un menu varié et une carte des vins soigneusement sélectionnée, ce qui rend ce bien immobilier une opportunité d'investissement extrêmement attractive.

CROREAL

PriceCheck

5 357 €/m²

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Prix de vente officiels (Crikvenica): 1 322 €/m² Source : MPGI, 2023

Taxe foncière annuelle estimée: 126 €–420 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

450 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

84 m²

Chambres

6

Toilettes

3

Distance de la mer

100 m

ID de l’annonce

361589

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 5 357 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 1 322 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia