Appartement Opatija
À vendre · Plahuti · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement, Opatija – 92 m² avec garage et balcon
CASA BELLA met en avant un appartement exclusif situé au 1er étage d'un immeuble moderne à usage mixte à Opatija.
L'appartement se distingue par une disposition optimale et une fonctionnalité supérieure, idéal pour une vie familiale agréable ou comme investissement pour les vacances et la location.
La surface totale de l'appartement, coefficients inclus, est de 92,14 m², tandis que la partie intérieure s'étend sur 74,96 m².
L'appartement comprend deux chambres confortables, deux salles de bains modernes, un WC séparé supplémentaire, un couloir ainsi qu'un salon ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger.
Une valeur ajoutée de l'appartement est son grand balcon de 21,60 m², idéal pour profiter de l'extérieur avec vue et se détendre en toute intimité chez soi.
L'appartement comprend également une place de parking (12,75 m²), assurant sécurité et praticité aux résidents.
L'appartement est situé dans une construction neuve de haute qualité, avec des matériaux modernes et un accent sur le confort et la fonctionnalité.
La proximité du centre d'Opatija, de la mer et de toutes les commodités rend ce bien immobilier extrêmement attractif.
Prix : 617.900 €
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales d'exploitation : https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Opatija
880 000 € · 85 m²
10 353 €/m²
Similarité 94 %
Opatija
690 000 € · 100 m²
6 900 €/m²
Similarité 93 %
Opatija
617 900 € · 92 m²
6 716 €/m²
Similarité 93 %
Opatija
765 177 € · 92 m²
8 317 €/m²
Similarité 93 %
Opatija
617 900 € · 92 m²
6 716 €/m²
Similarité 93 %
Opatija
617 900 € · 92 m²
6 716 €/m²
Similarité 93 %
Opatija
730 000 € · 101 m²
7 228 €/m²
Similarité 92 %
Opatija
399 000 € · 90 m²
4 433 €/m²
Similarité 92 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 617 900 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Plahuti
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 92 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Garage
- 1
- Classe énergétique
- A+
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 361693
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Garage
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 617 900 € · Prix au m²: 6 716 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 92 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
