Appartement Crikvenica

Description du bien

Crikvenica, Dramalj - appartement de 34m2 avec vue sur la mer
Casa Bella de l'offre met en avant un appartement à Dramlje, Crikvenica, situé au premier étage de la maison, d'une surface totale de 33,62 m². L'appartement se compose d'un couloir, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un salon avec sortie sur un balcon offrant une vue sur la mer. Le toit de la maison a été entièrement rénové en 2026. année. Le bien se trouve à un emplacement idéal, à seulement 250 m de la mer et de la plage. L'appartement est en copropriété, et la documentation est en ordre.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 636 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 568 €/m²

Écart par rapport à la médiane -20,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 059 €/m²–5 918 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

120 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Dramalj

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51265

Surface habitable

33 m²

Chambres

1

Chambres

1

Salles de bain

1

Distance de la mer

250 m

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

365505

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 120 000 € · Prix au m²: 3 636 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 33 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 250 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia