Appartement Retfala
À vendre · Osijek · Osječko-baranjska
Description du bien
Appartement dans un immeuble neuf
Bientôt en construction dans le quartier Retfala, Osijek, appartement de haute qualité de 90,44 m2.
L'appartement sera au 2.
ème étage d'un bâtiment de 2 étages.
Des matériaux de haute qualité seront utilisés pendant la construction.
Chauffage au sol (chaudière à condensation à gaz).
Volets électriques.
Climatiseurs.
Menuiserie haut de gamme.
Sanitaires haut de gamme.
L'appartement sera composé de:
Cuisine + salon + salle à manger 21,66 m2
Chambre 10,85 m2
Chambre 13,39 m2
Chambre 10,50 m2
Salle de bains 4,34 m2
WC 2,35 m2
Entrée et couloir 7,60 m2
Loggia 11,05 m2
Balcon 8,70 m2
L'appartement comprend également une place de parking couverte.
Le prix de la place de parking est de 12.000 €
Début de la construction à l'automne 2026.
Fin prévue : automne 2027.
année
Permis de construire en cours de rédaction.
Nous acceptons les préinscriptions (réservations)
Contactez-nous en toute confiance
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Retfala
245 000 € · 90 m²
2 722 €/m²
Similarité 100 %
Gornji grad / Centar
250 000 € · 92 m²
2 717 €/m²
Similarité 88 %
Gornji grad / Centar
250 000 € · 92 m²
2 717 €/m²
Similarité 88 %
Jug II
215 000 € · 86 m²
2 500 €/m²
Similarité 86 %
Jug II
215 000 € · 86 m²
2 500 €/m²
Similarité 86 %
Jug II
215 000 € · 86 m²
2 500 €/m²
Similarité 86 %
Retfala
288 600 € · 97 m²
2 975 €/m²
Similarité 85 %
Jug I
311 000 € · 99 m²
3 141 €/m²
Similarité 82 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 245 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Retfala
- District
- Osijek
- Comté
- Osječko-baranjska
- Code postal
- 31000
- Surface habitable
- 90 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Places de parking
- 1
- Classe énergétique
- B
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 363435
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 245 000 € · Prix au m²: 2 722 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 90 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Comitat d'Osijek-Baranja
Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.
Population: 305 032
Source: Wikipedia
