Terrain Oborovo

Terrain à vendre Rugvica Oborovo
OPPORTUNITÉ ! VENTE DE TERRAIN RUGVICA - OBOROVO Terrain à vendre à Oborovo (10km du carrefour routier Rugvica), k.č.br. 935/2 k.o.Oborovo, superficie de 5.319 m2 à usage mixte (résidentiel et commercial). En plus du terrain mentionné, à la vente se trouve également le k.č.br. 935/3 d'une superficie de 12.539 m2 actuellement à usage agricole, mais le plan est en cours de modification pour prévoir une reconversion en usage mixte. Actuellement, cette combinaison d'usages offre des conditions idéales pour la culture, la transformation et la production sans besoin de transport des matières premières vers la production. La reconversion en usage mixte offrira diverses possibilités de construction d'installations commerciales et industrielles. En annexe de l'annonce, vous trouverez l'un des scénarios possibles d'exploitation des parcelles concernées (solution conceptuelle de construction incluant les exigences du plan), à savoir la construction d'un bâtiment commercial d'une surface brute de 800 m2 (la parcelle peut être divisée pour permettre la construction de deux bâtiments similaires). Le terrain k.č.br. 935/3 dispose d'un accès depuis la route départementale avec toutes les connexions aux services publics. Pour le site concerné s'appliquent les dispositions du Plan d'aménagement spatial de la municipalité de Rugvica, qui sont les suivantes : Pour la construction de bâtiments à usage commercial, dans la zone de construction du village, les valeurs limites sont : · la superficie minimale d'une parcelle constructible est de 1000 m² · le coefficient d'occupation des sols maximal autorisé est de 0,3 (30%) · la surface brute maximale du bâtiment ne peut excéder 800m2 · la hauteur totale maximale est de 11 mètres · les distances minimales des limites de parcelle sont 5,0 m ou h/2 Le vendeur est un architecte agréé disposant de son propre bureau de conception, de supervision, de construction et de conseil, et il peut fournir à l'acheteur futur toute la documentation de projet nécessaire à la construction du bâtiment commercial, offrir des services de conseil jusqu'à l'obtention du permis de construire, ainsi que l'ensemble du conseil et la gestion du projet lors de la phase contractuelle et de l'exécution des travaux. Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.