Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag, centre - appartement moderne dans un immeuble neuf au sommet ! Emplacement idéal
Istria Umag
Apartment 212
À vendre, un appartement moderne d'une chambre dans un immeuble résidentiel neuf de 57 appartements, à seulement 700 m de la mer et du centre-ville d'Umag ainsi que d'une belle promenade d'Umag.
L'appartement de 42.57 m2 est situé au deuxième étage et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain.
Du salon, sortie vers la loggia spacieuse reliée à la terrasse, d'une superficie totale de 25.57 m2.
L'appartement comprend également une cave de rangement et une place de parking en garage.
Le NKP total avec coefficients inclus est de 73.06 m2.
L'immeuble est construit avec des matériaux de la plus haute qualité et tous les appartements sont équipés de fenêtres en aluminium, moustiquaires, volets électriques et interphone vidéo, garantissant un confort maximal.
Pour le chauffage et la climatisation, des climatiseurs sont utilisés dans toutes les pièces, tandis que le chauffage au sol est installé dans la salle de bain.
L'immeuble se trouve dans un quartier calme, proche de toutes les commodités essentielles et constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien attrayant près de la mer et du centre-ville, adapté tant à l'habitation qu'à la location à des fins touristiques.
Achat sur le principe du « turnkey », entièrement terminé et habitable, sans mobilier.
L'achèvement prévu des travaux est décembre 2026.
Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3 % + TVA et est facturée conformément à la Real Estate Brokerage Act.
NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.
AGENCY ID: 1597
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 271 160 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 73 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 700 m
- Année de construction
- 2025
- Cave
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 355722
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 271 160 € · Prix au m²: 3 715 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 73 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 700 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
