Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag, centre - IMMEUBLE NEUF, appartement moderne idéalement situé
Istrie Umag
Appartement 110
À vendre, un appartement moderne d'une chambre dans un immeuble résidentiel neuf de 57 appartements, à seulement 700 m de la mer, du centre-ville d'Umag et d'une belle promenade d'Umag.
Appartement de 40,24 m2 situé au premier étage, composé d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains.
Du salon, sortie vers la loggia spacieuse reliée à la terrasse, d'une surface totale de 21.18 m2.
L'appartement comprend également une cave de rangement et une place de parking en garage.
La surface totale NKP, coefficients inclus, est de 66.35 m2.
L'immeuble est construit avec des matériaux de la plus haute qualité et tous les appartements sont équipés de fenêtres en aluminium, de moustiquaires, de volets électriques et d'un vidéophone, garantissant un confort maximal.
Pour le chauffage et la climatisation, des climatiseurs sont installés dans toutes les pièces, tandis que le chauffage au sol est présent dans la salle de bains.
L'immeuble est situé dans un quartier calme, proche de toutes les commodités essentielles, et représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien attractif près de la mer et du centre-ville, adapté tant à l'habitation qu'à la location touristique.
Achat sur le principe du « clé en main », entièrement achevé et habitable, sans meubles.
La date prévue d'achèvement des travaux est décembre 2026.
Chers clients,
Les frais d'agence à la charge de l'acheteur sont de 3% + TVA et sont facturés conformément à la loi sur le courtage immobilier.
NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.
ID AGENCE : 1592
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 239 236 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 66 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 700 m
- Année de construction
- 2025
- Cave
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 355727
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 239 236 € · Prix au m²: 3 625 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 66 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 700 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
