Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 67 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 255 056 € 3 807 €/m²

Description du bien

Umag, centre - appartement attrayant dans un immeuble neuf, emplacement de premier choix
Istrie Umag Appartement 002 À vendre, un appartement moderne d'une chambre dans un immeuble résidentiel d'un nouveau bâtiment de 57 appartements, à seulement 700 m de la mer, du centre-ville d'Umag et d'une belle promenade d'Umag. L'appartement de 42.34 m2 est situé au rez-de-chaussée et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain. Depuis le salon, une terrasse couverte spacieuse de 12.06 m2 et un grand jardin de 63.09 m2. L'appartement comprend également une débarras au sous-sol et une place de parking en garage. La surface totale NKP avec coefficients inclus est de 67.12 m2. L'immeuble est construit avec des matériaux de la plus haute qualité et tous les appartements sont équipés de fenêtres en aluminium, moustiquaires, volets électriques et interphone vidéo, garantissant un confort maximal. Pour le chauffage et la climatisation, des climatiseurs sont utilisés dans toutes les pièces, tandis qu'un chauffage au sol est installé dans la salle de bain. L'immeuble est situé dans un village calme, à proximité de toutes les commodités essentielles, et constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une propriété attrayante près de la mer, adaptée tant à l'habitation qu'à la location à des fins touristiques. Achat sur le principe du « clé en main », entièrement achevé et habitable, sans meubles. L'achèvement prévu des travaux est décembre 2026. Chers clients, Les frais d'agence pour l'acheteur sont de 3% + TVA et sont facturés conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. ID AGENCE : 1591

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 807 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 252 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 778 €/m²–4 543 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 536 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

13
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Détails supplémentaires

Prix
255 056 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
67 m²
Superficie du terrain
63 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Garage
1
Distance de la mer
700 m
Année de construction
2025
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
355728

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 056 € · Prix au m²: 3 807 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m² · Superficie du terrain: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 700 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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