Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag - Appartement moderne de plain-pied avec grand jardin - IMMEUBLE NEUF
Istria Umag
Appartement 005
À vendre, appartement moderne d'une chambre dans un immeuble résidentiel d'un nouveau bâtiment de 57 appartements, à seulement 700 m de la mer et du centre-ville d'Umag ainsi que d'une belle promenade d'Umag.
Appartement de 42,34 m2 situé au rez-de-chaussée, composé d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain.
Depuis le salon, une terrasse couverte spacieuse de 12,06 m2 et un grand jardin de 56,20 m2.
L'appartement comprend également une cave de rangement et une place de parking en garage.
Le NKP total, coefficients inclus, est de 66,80 m2.
L'immeuble est construit avec des matériaux de la plus haute qualité et tous les appartements sont équipés de fenêtres en aluminium, moustiquaires, volets électriques et interphone vidéo, garantissant un confort maximal.
Pour le chauffage et la climatisation, des climatiseurs sont utilisés dans toutes les pièces, tandis que le chauffage au sol est installé dans la salle de bain.
L'immeuble se trouve dans un village calme, proche de toutes les commodités essentielles, et constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une propriété attrayante près de la mer, adaptée tant à l'habitation qu'à la location à des fins touristiques.
Achat sur le principe du « clé en main », entièrement terminé et habitable, sans mobilier.
L'achèvement prévu des travaux est décembre 2026.
Chers clients,
Les frais d'agence pour l'acheteur sont de 3 % + TVA et sont facturés conformément à la loi sur le courtage immobilier.
NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.
AGENCY ID: 1590
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Umag
239 236 € · 66 m²
3 625 €/m²
Similarité 100 %
Umag
345 750 € · 66 m²
5 239 €/m²
Similarité 100 %
Umag
255 056 € · 67 m²
3 807 €/m²
Similarité 99 %
Umag
256 000 € · 69 m²
3 710 €/m²
Similarité 97 %
Umag
260 037 € · 69 m²
3 769 €/m²
Similarité 96 %
Umag
215 000 € · 62 m²
3 468 €/m²
Similarité 96 %
Umag
268 295 € · 72 m²
3 726 €/m²
Similarité 94 %
Umag
252 860 € · 66 m²
3 831 €/m²
Similarité 94 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
13- Appartement · #355729 Surface: 66 m² Pièces: 2 Cette variante 265 196 €
- Appartement · #355727 Surface: 66 m² Pièces: 2 239 236 €
- Appartement · #355728 Surface: 67 m² Pièces: 2 255 056 €
- Appartement · #355726 Surface: 69 m² Pièces: 2 256 000 €
- Appartement · #355723 Surface: 72 m² Pièces: 2 268 295 €
- Appartement · #355722 Surface: 73 m² Pièces: 2 271 160 €
- Appartement · #345079 Surface: 97 m² Pièces: 3 331 636 €
- Appartement · #345077 Surface: 92 m² Pièces: 2 332 496 €
Afficher 5 variantes supplémentaires
Détails supplémentaires
- Prix
- 265 196 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 56 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 700 m
- Année de construction
- 2025
- Cave
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 355729
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 265 196 € · Prix au m²: 4 018 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 66 m² · Superficie du terrain: 56 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 700 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
