Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 215 000 € 3 909 €/m²

Description du bien

Poreč et environs - Appartement moderne de deux chambres au premier étage - IMMEUBLE NEUF
Istrie, Poreč, environs Dans un environnement calme et magnifique, à seulement 4 km du centre de Poreč et des belles plages, il y a un bâtiment moderne de haute qualité comprenant au total quatre unités résidentielles. Ce bien est un choix idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter d’un mode de vie moderne avec intimité, à quelques minutes en voiture de Poreč, de la mer et des plages magnifiquement décorées. À vendre, un appartement au 1ᵉ étage surface totale 55,86 m. L’appartement se caractérise par une disposition fonctionnelle des pièces et une abondance de lumière naturelle. La partie centrale comprend un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, puis deux chambres confortables, une salle de bain et une loggia de 4,28 m2 avec vue sur la mer et le charmant paysage istrien. Le plein confort est également assuré par le chauffage au sol via une pompe à chaleur et la climatisation dans chaque pièce séparément. L’appartement dispose également de sa propre place de parking devant l’immeuble. Grâce à son excellent emplacement, son quartier calme et sa proximité de toutes les commodités importantes, ce bien représente une excellente opportunité pour un logement toute l’année, des vacances ou comme investissement à des fins touristiques. NOTE: Le bien n’est pas soumis à la taxe de vente immobilière de 3% du prix d’achat. Ce prix comprend la TVA (25%). Chers clients, la commission d’agence pour l’acheteur est de 3% + TVA et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE: Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. Agency ID: 1548

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 909 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 882 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 533 €/m²–4 938 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 344 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
215 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
55 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
4 000 m
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
350422

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 215 000 € · Prix au m²: 3 909 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 4 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.