Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 71 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 281 238 € 3 961 €/m²

Description du bien

Istrie, Umag et environs - Appartement moderne de 71 m² au 1er étage, à 300 m de la mer
Environs d'Umag ZG:II. S3 Appartement moderne à vendre dans un nouveau bâtiment dans un emplacement attrayant à 300 m de la mer et des plages, à seulement 3.5 km de la ville d'Umag, à 2 km du parcours de golf et à 9 km du poste frontière avec la Slovénie. Appartement au 1. Le niveau d'une surface totale de 71.51 m2 comprend un couloir, un salon avec salle à manger, une cuisine, 2 chambres et une salle de bain. Depuis le salon, sortie directe vers la terrasse couverte de 5,73 m2. L'appartement dispose également d'une place de parking privée de 12.50 m2. Début de construction prévu le 15.03.2025.g L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités essentielles, plages, commerces, établissements de restauration, etc., et constitue une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent une propriété attrayante près de la mer adaptée à la fois à l'habitation et aux vacances ainsi qu'à la location à des fins touristiques. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Distance de la mer 300 m Proche de la ville Nouvelle construction Village paisible Climatisation Construction de haute qualité Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. ID de l'agence : 1340

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 961 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 336 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 990 €/m²–4 785 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 568 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
281 238 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
71 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
300 m
Année de construction
2025
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
345133

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 281 238 € · Prix au m²: 3 961 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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