Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad

2 Chambres 53 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 275 000 € 5 189 €/m²

Description du bien

Istrie, Novigrad - environs - appartement moderne et attrayant avec toit-terrasse, à seulement 300 m de la mer
ISTRIA, NOVIGRAD - ENVIRONNEMENT- Appartement moderne et luxueux avec une grande terrasse sur le toit, situé près de la mer et des plages. Ap-17 À proximité de la charmante Novigrad, à seulement 300 m de la mer et des plages naturelles décorées, un nouveau complexe d'appartements modernes de haute qualité est à vendre. Fait partie du complexe, cet appartement de luxe au premier étage avec une terrasse sur le toit attrayante de 55 m2. L'appartement est organisé comme suit ; * Premier étage = 53,80 m2 (46,80 m2 d'espace + 7 m2 de terrasse) À l'entrée de l'appartement se trouve un hall qui sépare l'escalier du salon, créant ainsi un salon spacieux avec coin repas et cuisine selon le principe « open space », qui possède une sortie directe vers la terrasse extérieure de 7 m2. Dans l'extension de l'appartement se trouvent également une chambre et une salle de bain de 5,45 m2 Nous montons l'escalier vers une terrasse sur le toit spacieuse de 55.10 m2 avec une vue imprenable sur la baie. L'appartement dispose de 2 places de parking privées, incluses dans le prix. Informations complémentaires ; * climatisation pour le refroidissement et le chauffage * chauffage au sol électrique * céramiques de la plus haute qualité * menuiserie ALU avec verre à trois couches remplis de gaz * isolation de haute qualité de 8 cm * proche de la mer et des plages (300 m) * Le prix indiqué est pour les personnes morales, la TVA est ajoutée au prix pour les particuliers L'achèvement prévu est février 2025. années. Le prix indiqué est pour les personnes morales, la TVA est ajoutée au prix pour les particuliers La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3 %+ TVA et est payable en cas d'achat du bien à la conclusion d'un avant-contrat ou d'un contrat d'achat. Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement avec un accord de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. ID de l'agence : 1143

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 189 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 878 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 948 €/m²–5 119 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 265 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
275 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Code postal
23312
Surface habitable
53 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Distance de la mer
300 m
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
345227

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 275 000 € · Prix au m²: 5 189 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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