Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 106 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 426 200 € 4 021 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč - bel appartement de trois pièces au rez-de-chaussée avec jardin, NOUVELLEMENT CONSTRUIT
Istrie, Poreč Bâtiment B Appartement C Dans un emplacement très attractif, à seulement 2 km du centre de Poreč et à 1 km de la mer et des plages, cet appartement de luxe est à vendre au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel moderne de quatre unités. La surface nette totale de l'appartement est de 106.57 m2 et se compose d'un hall d'entrée avec un placard, d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger en principe « open space », puis de trois chambres spacieuses, dont une possède sa propre salle de bain, ainsi que des salles de bain supplémentaires pour les invités. Le long de toute la zone de vie sont installés des parois vitrées qui permettent à l'espace de recevoir une grande quantité de lumière tout au long de la journée. Depuis le salon, il y a une terrasse couverte spacieuse avec accès à un jardin paysager de 100.85 m2. L'appartement comprend également deux places de parking ainsi qu'une remise au sous-sol de 19.85 m2. Les appartements seront construits avec des matériaux de haute qualité, chauffage au sol via pompe à chaleur, climatisation, parquet et céramiques 1. classe. L'achèvement estimé des travaux est prévu pour le mois 6. 2024. Un emplacement extrêmement attractif et recherché rend cette propriété parfaite pour la vie et les vacances, ainsi que comme investissement à des fins touristiques à son plein potentiel. Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement avec un accord de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier. L'agence « ART LIVING REAL ESTATE » en tant qu'agent immobilier autorisé, facture des frais de courtage d'un montant de 3% + TVA au moment de la conclusion du pré-contrat ou du contrat de vente. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. AGENCY ID: 1102

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 021 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 006 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 465 €/m²–4 481 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 663 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
426 200 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
106 m²
Superficie du terrain
100 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Distance de la mer
1 000 m
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
345244

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 426 200 € · Prix au m²: 4 021 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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