À vendre · Novigrad
Istrie, Novigrad - un bel appartement avec piscine dans un endroit calme et magnifique
Istrie, Novigrad
Charmante propriété à vendre au premier étage dans un emplacement attrayant et calme, à seulement 1 km du centre de Novigrad et à 800 m de la mer.
La propriété, d'une surface totale de 70 m2, se compose de deux petites unités résidentielles avec un hall d'entrée commun.
La première unité résidentielle comprend un salon avec coin repas et cuisine en principe d'espace ouvert, une salle de bain, une chambre et une terrasse couverte donnant sur la mer.
La deuxième unité résidentielle comprend un salon avec coin repas et cuisine en principe d'espace ouvert, une salle de bain et une chambre
La propriété a le droit d'utiliser une piscine partagée avec un espace bronzage.
De plus, la propriété dispose de sa propre place de parking et d'un espace de rangement au sous-sol de l'immeuble.
L'appartement représente une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent une propriété attrayante avec piscine dans un lieu calme entouré par la nature, adaptée à la fois à l'habitation et aux vacances ainsi qu'à la location à des fins touristiques.
La propriété est vendue fonctionnelle et entièrement meublée.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Proche de la mer
Proche du centre-ville
Piscine
Fonctionnelle et Meublée
Climatisation
Environnement paisible et magnifique
La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3%+ TVA et est payable en cas d'achat d'un bien à la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat d'achat.
Chers clients, il est possible de visiter la propriété uniquement avec un accord de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier.
NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.
ID DE LA PROPRIÉTÉ : 1041
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.
Novigrad
270 000 € · 70 m²
3 857 €/m²
Similarité 100 %
Novigrad
340 000 € · 71 m²
4 789 €/m²
Similarité 99 %
Novigrad
240 000 € · 71 m²
3 380 €/m²
Similarité 99 %
Novigrad
270 000 € · 70 m²
3 857 €/m²
Similarité 95 %
Novigrad
185 000 € · 69 m²
2 681 €/m²
Similarité 94 %
Novigrad
385 000 € · 65 m²
5 923 €/m²
Similarité 93 %
Novigrad
360 000 € · 75 m²
4 800 €/m²
Similarité 93 %
Novigrad
439 000 € · 76 m²
5 776 €/m²
Similarité 92 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 255 000 € · Prix au m²: 3 643 €/m²
Surface habitable: 70 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 800 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia