Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad
Description du bien
Istrie, Novigrad - un bel appartement avec piscine dans un endroit calme et magnifique
Istrie, Novigrad
Charmante propriété à vendre au premier étage dans un emplacement attrayant et calme, à seulement 1 km du centre de Novigrad et à 800 m de la mer.
La propriété, d'une surface totale de 70 m2, se compose de deux petites unités résidentielles avec un hall d'entrée commun.
La première unité résidentielle comprend un salon avec coin repas et cuisine en principe d'espace ouvert, une salle de bain, une chambre et une terrasse couverte donnant sur la mer.
La deuxième unité résidentielle comprend un salon avec coin repas et cuisine en principe d'espace ouvert, une salle de bain et une chambre
La propriété a le droit d'utiliser une piscine partagée avec un espace bronzage.
De plus, la propriété dispose de sa propre place de parking et d'un espace de rangement au sous-sol de l'immeuble.
L'appartement représente une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent une propriété attrayante avec piscine dans un lieu calme entouré par la nature, adaptée à la fois à l'habitation et aux vacances ainsi qu'à la location à des fins touristiques.
La propriété est vendue fonctionnelle et entièrement meublée.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Proche de la mer
Proche du centre-ville
Piscine
Fonctionnelle et Meublée
Climatisation
Environnement paisible et magnifique
La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3%+ TVA et est payable en cas d'achat d'un bien à la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat d'achat.
Chers clients, il est possible de visiter la propriété uniquement avec un accord de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier.
NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.
ID DE LA PROPRIÉTÉ : 1041
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 255 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 70 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 800 m
- Année de construction
- 2009
- Piscine
- Oui
- ID de l’annonce
- 345259
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 255 000 € · Prix au m²: 3 643 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 70 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 800 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
