Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad

3 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 255 000 € 3 643 €/m²

Description du bien

Istrie, Novigrad - un bel appartement avec piscine dans un endroit calme et magnifique
Istrie, Novigrad Charmante propriété à vendre au premier étage dans un emplacement attrayant et calme, à seulement 1 km du centre de Novigrad et à 800 m de la mer. La propriété, d'une surface totale de 70 m2, se compose de deux petites unités résidentielles avec un hall d'entrée commun. La première unité résidentielle comprend un salon avec coin repas et cuisine en principe d'espace ouvert, une salle de bain, une chambre et une terrasse couverte donnant sur la mer. La deuxième unité résidentielle comprend un salon avec coin repas et cuisine en principe d'espace ouvert, une salle de bain et une chambre La propriété a le droit d'utiliser une piscine partagée avec un espace bronzage. De plus, la propriété dispose de sa propre place de parking et d'un espace de rangement au sous-sol de l'immeuble. L'appartement représente une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent une propriété attrayante avec piscine dans un lieu calme entouré par la nature, adaptée à la fois à l'habitation et aux vacances ainsi qu'à la location à des fins touristiques. La propriété est vendue fonctionnelle et entièrement meublée. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Proche de la mer Proche du centre-ville Piscine Fonctionnelle et Meublée Climatisation Environnement paisible et magnifique La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3%+ TVA et est payable en cas d'achat d'un bien à la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat d'achat. Chers clients, il est possible de visiter la propriété uniquement avec un accord de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. ID DE LA PROPRIÉTÉ : 1041

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 643 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 193 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 857 €/m²–4 683 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
255 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Code postal
23312
Surface habitable
70 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
800 m
Année de construction
2009
Piscine
Oui
ID de l’annonce
345259

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 000 € · Prix au m²: 3 643 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 800 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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