Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 96 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 480 000 € 5 000 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč, environs - appartement moderne au rez-de-chaussée avec piscine privée
Istria, Poreč, surroundings Apartment B For sale is a luxury three-bedroom apartment with a pool of modern design in a new building, in a quiet and beautiful location, only 4 km away from the town of Poreč and its beautiful beaches. The apartment is located on the ground floor of the building with a total of 4 residential units. The apartment with a total net area of 96.56 m2 consists of an entrance hall, kitchen, dining room and living room according to the open space principle, 3 bedrooms, 2 bathrooms and a toilet. From the living room there is a terrace of 15.63 m2 and a swimming pool with a sunbathing area. The property is built of high quality building materials with ALU joinery, air conditioning and underfloor heating throughout the apartment The apartment also has 2 parking spaces. Buying on the principle of "turnkey", completely finished, furnished and habitable, with furniture included. Quiet and beautiful location make this property an ideal opportunity for all those looking for a higher level of luxury, which is manifested in spaciousness, comfort, design, style, architecture and additional amenities. This beautiful property can be adapted both for family life and for renting for tourist purposes FLOOR CHARACTERISTICS: New construction Pool with sunbathing area Underfloor heating in all rooms Air-conditioning 2 parking spaces Quiet and beautiful location The commission of the agency for the buyer is 3% and is paid in the case of the purchase of real estate at the conclusion of the pre-contract or the purchase contract. Dear clients, it is possible to visit the property only with a signed brokerage agreement, which is the basis for further actions related to the purchase and collection of commissions, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act. NOTE: We are not responsible for any errors in the descriptions of real estate, but we want to be as precise and accurate as possible.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 884 €/m²
Écart par rapport à la médiane +28,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 368 €/m²–4 281 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
480 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
96 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Distance de la mer
4 000 m
Année de construction
2023
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
345276

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 4 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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