À vendre · Poreč · Istarska
Istrie, Poreč, environs - appartement luxueux au rez-de-chaussée avec piscine privée
Istrie, Poreč, environs
Appartement A
À vendre, un appartement de luxe de trois chambres avec une piscine au design moderne dans un immeuble neuf, dans un cadre calme et magnifique, à seulement 4 km de la ville de Poreč et de ses belles plages.
L'appartement se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble comprenant au total 4 unités résidentielles.
L'appartement, d'une surface nette totale de 93.32 m2, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon selon le principe d'espace ouvert, 3 chambres, 2 salles de bains et un WC.
Depuis le salon, il y a une terrasse de 14.95 m2 et une piscine avec espace bronzage.
Le bien est construit avec des matériaux de haute qualité, avec menuiseries en ALU, climatisation et chauffage au sol dans tout l'appartement.
L'appartement dispose également de 2 places de parking.
Vente selon le principe « clé en main », entièrement fini, meublé et habitable, avec le mobilier inclus.
Un emplacement calme et magnifique fait de cette propriété une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un niveau supérieur de luxe, manifesté par l'espace, le confort, le design, le style, l'architecture et les équipements supplémentaires.
Cette belle propriété peut être adaptée tant à la vie familiale qu'à la location à des fins touristiques.
CARACTÉRISTIQUES DE L'ÉTAGE :
Construction neuve
Piscine avec espace bronzage
Chauffage au sol dans toutes les pièces
Climatisation
2 places de parking
Emplacement calme et magnifique
La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3 % et est payable en cas d'achat du bien immobilier à la conclusion du pré-contrat ou du contrat d'achat.
Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement avec un accord de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.
NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 460 000 € · Prix au m²: 4 946 €/m²
Surface habitable: 93 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 4 000 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia