Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 93 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 460 000 € 4 946 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč, environs - appartement luxueux au rez-de-chaussée avec piscine privée
Istrie, Poreč, environs Appartement A À vendre, un appartement de luxe de trois chambres avec une piscine au design moderne dans un immeuble neuf, dans un cadre calme et magnifique, à seulement 4 km de la ville de Poreč et de ses belles plages. L'appartement se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble comprenant au total 4 unités résidentielles. L'appartement, d'une surface nette totale de 93.32 m2, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon selon le principe d'espace ouvert, 3 chambres, 2 salles de bains et un WC. Depuis le salon, il y a une terrasse de 14.95 m2 et une piscine avec espace bronzage. Le bien est construit avec des matériaux de haute qualité, avec menuiseries en ALU, climatisation et chauffage au sol dans tout l'appartement. L'appartement dispose également de 2 places de parking. Vente selon le principe « clé en main », entièrement fini, meublé et habitable, avec le mobilier inclus. Un emplacement calme et magnifique fait de cette propriété une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un niveau supérieur de luxe, manifesté par l'espace, le confort, le design, le style, l'architecture et les équipements supplémentaires. Cette belle propriété peut être adaptée tant à la vie familiale qu'à la location à des fins touristiques. CARACTÉRISTIQUES DE L'ÉTAGE : Construction neuve Piscine avec espace bronzage Chauffage au sol dans toutes les pièces Climatisation 2 places de parking Emplacement calme et magnifique La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3 % et est payable en cas d'achat du bien immobilier à la conclusion du pré-contrat ou du contrat d'achat. Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement avec un accord de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 946 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 606 €/m²
Écart par rapport à la médiane +37,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 200 €/m²–3 994 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 581 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
460 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
93 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Distance de la mer
4 000 m
Année de construction
2023
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
345277

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 460 000 € · Prix au m²: 4 946 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 4 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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