Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 73 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 300 000 € 4 110 €/m²

Description du bien

Umag - environs, appartement moderne au premier étage avec vue mer
Environs d'Umag Bâtiment 1 Appartement n° 3 1. étage gauche Appartement moderne à vendre dans un nouveau bâtiment dans un emplacement attractif à seulement 150 m de la mer et des plages, à seulement 6,5 km de la ville d’Umag, à 3,5 km du parcours de golf et à 10 km du poste frontière avec la Slovénie. Appartement au 1. étage de 73 m2 composé d’un hall d’entrée, d’un salon avec salle à manger et cuisine selon le principe d’open space, de 2 chambres et d’une salle de bain. Du salon, sortie vers la terrasse de 16 m2 avec une belle vue sur la mer. L’appartement possède une autre petite terrasse accessible depuis la chambre. L’appartement comprend également une place de parking de 30 m2 dans le garage souterrain avec une connexion pour la recharge de véhicules électriques et un espace de rangement de 15 m2. L’appartement est équipé d’un chauffage au sol avec wi‑fi, c’est‑à‑dire la possibilité de réglage à distance via téléphone mobile, climatisation de marque Mitsubishi, menuiseries PVC avec stores, télévision par satellite et façade en thermodémite de 12 cm d’épaisseur. L’appartement est situé à proximité de toutes les commodités essentielles, plages, commerces, établissements de restauration, etc., et constitue une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un bien attractif près de la mer, adapté à la fois à la résidence principale et aux vacances, ainsi qu’à la location à des fins touristiques. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Proximité de la mer 150 m Proche de la ville Terrasse avec vue sur la mer Construction neuve Village paisible Climatisation Chauffage au sol Garage souterrain Construction de haute qualité La commission de l’agence pour l’acheteur est de 3 %+ TVA et est payable en cas d’achat du bien à la conclusion d’un pré‑contrat ou d’un contrat d’achat. Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement avec un accord de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l’achat et à la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 110 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 333 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 103 €/m²–4 512 €/m² Comparé à 39 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 584 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
73 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Distance de la mer
150 m
Année de construction
2023
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
345310

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 4 110 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.