À vendre · Poreč · Istarska
Poreč - environs, charmant appartement au rez-de-chaussée avec jardin, NOUVEAU IMMEUBLE !
Environs de Poreč,
Rez-de-chaussée 1
Appartement moderne à vendre, nouveau bâtiment au rez-de-chaussée, dans un emplacement attrayant à 600 m de la mer et des plages, à seulement 6 km de la ville de Poreč.
L'appartement a une surface de 94 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'un espace de rangement de 14 m2 ainsi qu'une terrasse couverte spacieuse avec vue sur la nature.
L'appartement dispose également d'un jardin accessible depuis le salon, d'une superficie de 164 m2.
L'appartement possède son propre espace de stationnement de 15 m2.
L'appartement est situé près de toutes les commodités essentielles, plages, commerces, établissements de restauration, etc., et constitue une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent une propriété attrayante près de la mer, adaptée à la fois à la résidence et aux vacances, ainsi qu'à la location à des fins touristiques.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Proche de la mer
Jardin
Chauffage au sol
Climatisé
Nouvelle construction
La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3%+ TVA et est payable en cas d'achat d'un bien à la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat d'achat.
Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement avec un accord de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.
NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 356 800 € · Prix au m²: 3 796 €/m²
Surface habitable: 94 m² · Superficie du terrain: 164 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 600 m
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia