Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 68 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 286 827 € 4 218 €/m²

Description du bien

Poreč et environs, charmant appartement de deux chambres au deuxième étage, à 500 m de la mer
Porec, environs Appartement B2 V2 Deuxième étage À vendre, un appartement moderne de deux chambres au deuxième étage d'un immeuble neuf à seulement 500 m de la mer et du centre-ville. Ce bel appartement, situé dans un emplacement de premier choix, se trouve à 5 km du centre de Porec et à 7 km du centre de Novigrad. L'appartement de 68,84 m2 se compose d'un hall, d'un salon avec cuisine ouverte et d'une salle à manger donnant accès à une terrasse couverte de 5 m2. L'appartement comprend également 2 chambres, une salle de bain, un cellier et un débarras. L'appartement dispose également d'une place de parking. L'immeuble résidentiel est équipé de son infrastructure collective : voirie, tout-à-l'égout municipal, el. électricité et plomberie. L'immeuble résidentiel possède un ascenseur Vente sur le principe du « clé en main », entièrement achevé et habitable, sans meubles. Achèvement prévu des travaux 2023/2024. L'immeuble est situé dans un village calme, à proximité de toutes les commodités essentielles (restaurants, pharmacie, boulangerie, commerces, etc. ), et constitue une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un bien attrayant près de la mer, adapté à la fois à la résidence principale, aux vacances et à la location à des fins touristiques. L'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières. Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement sur présentation d'un mandat de courtage signé, qui constitue la base des démarches ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier. L'agence « ART LIVING REAL ESTATE », en tant qu'agent immobilier agréé, facture des frais d'intermédiation de 3 % + TVA au moment de la conclusion du pré-contrat ou du contrat de vente. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Construction neuve Proche de la mer 500 Proche du centre 500 Climatisation Place de parking Ascenseur NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions du bien immobilier, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 218 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 846 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 561 €/m²–4 179 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 425 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
286 827 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
68 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
500 m
Année de construction
2023
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
345364

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 286 827 € · Prix au m²: 4 218 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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