Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Appartement de deux chambres au rez-de-chaussée, idéalement situé à 150 m de la mer, dans les environs d'Umag.
Istrie - Umag Savudrija
S2
À vendre, un appartement moderne de trois chambres au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel à seulement 150 m de la mer.
Ce bel appartement est situé dans un emplacement de premier choix, à seulement 5 km du centre de la ville d'Umag, 2 km du terrain de golf et 12 km de la frontière slovène.
L'appartement de 81,63 m2 comprend un salon spacieux avec une cuisine ouverte et salle à manger donnant accès à une belle terrasse de 15 m2, ainsi que 3 chambres, 2 salles de bains et un dressing.
L'appartement dispose également d'un grand jardin de 80 m2 et de 2 places de parking privées.
L'immeuble est équipé de ses infrastructures communes : voirie, tout-à-l'égout municipal, électricité, plomberie, système de climatisation et chauffage au sol, menuiseries PVC avec volets électriques et moustiquaires.
L'immeuble se trouve dans un village calme, à seulement 150 mètres de la mer et de belles plages, proche de toutes les commodités essentielles, entouré par la nature et le verdure, et constitue une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent une propriété attrayante près de la mer, adaptée tant à la résidence principale qu'aux vacances, ainsi qu'à la location à des fins touristiques.
Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement sur présentation d'un accord de courtage signé, qui constitue la base des démarches ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier.
La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3%+ TVA et est due en cas d'achat du bien lors de la signature d'un avant-contrat ou d'un contrat d'achat.
NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions immobilières, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.
ID de l'agence : 667
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Umag
541 938 € · 81 m²
6 691 €/m²
Similarité 100 %
Umag
314 412 € · 80 m²
3 930 €/m²
Similarité 99 %
Umag
314 412 € · 80 m²
3 930 €/m²
Similarité 99 %
Umag
353 700 € · 80 m²
4 421 €/m²
Similarité 99 %
Umag
455 000 € · 80 m²
5 688 €/m²
Similarité 99 %
Umag
347 000 € · 80 m²
4 338 €/m²
Similarité 99 %
Umag
356 000 € · 82 m²
4 341 €/m²
Similarité 99 %
Umag
547 391 € · 82 m²
6 676 €/m²
Similarité 99 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 420 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 81 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Année de construction
- 2024
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 345371
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 420 000 € · Prix au m²: 5 185 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 81 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
