Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 81 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 420 000 € 5 185 €/m²

Description du bien

Appartement de deux chambres au rez-de-chaussée, idéalement situé à 150 m de la mer, dans les environs d'Umag.
Istrie - Umag Savudrija S2 À vendre, un appartement moderne de trois chambres au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel à seulement 150 m de la mer. Ce bel appartement est situé dans un emplacement de premier choix, à seulement 5 km du centre de la ville d'Umag, 2 km du terrain de golf et 12 km de la frontière slovène. L'appartement de 81,63 m2 comprend un salon spacieux avec une cuisine ouverte et salle à manger donnant accès à une belle terrasse de 15 m2, ainsi que 3 chambres, 2 salles de bains et un dressing. L'appartement dispose également d'un grand jardin de 80 m2 et de 2 places de parking privées. L'immeuble est équipé de ses infrastructures communes : voirie, tout-à-l'égout municipal, électricité, plomberie, système de climatisation et chauffage au sol, menuiseries PVC avec volets électriques et moustiquaires. L'immeuble se trouve dans un village calme, à seulement 150 mètres de la mer et de belles plages, proche de toutes les commodités essentielles, entouré par la nature et le verdure, et constitue une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent une propriété attrayante près de la mer, adaptée tant à la résidence principale qu'aux vacances, ainsi qu'à la location à des fins touristiques. Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement sur présentation d'un accord de courtage signé, qui constitue la base des démarches ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3%+ TVA et est due en cas d'achat du bien lors de la signature d'un avant-contrat ou d'un contrat d'achat. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions immobilières, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. ID de l'agence : 667

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 185 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 339 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 758 €/m²–6 206 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 648 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
420 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
81 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
345371

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 5 185 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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