Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad

2 Chambres 45 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 183 000 € 4 067 €/m²

Description du bien

Istrie, Novigrad - charmant appartement de plain-pied avec accès à la piscine
Novigrad Appartement joliment meublé à vendre au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel à Novigrad, à seulement 1000 m de la mer et à 1000 m du centre-ville. Surface totale de l'appartement de 45,16 m2. se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec salle à manger et cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Du salon, sortie directe vers la terrasse couverte de 5,5 m2 et la cour pavée clôturée avec piscine à usage partagé avec d'autres locataires. L'appartement comprend également une débarras au sous-sol de 4,6 m2 et une place de parking sécurisée de 12,25 m2. >>bos_Latn<< Le chauffage se fait par climatisation et radiateurs à conversion. Des menuiseries PVC avec moustiquaires et volets roulants sont installées dans l'appartement. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Compte tenu de son emplacement TOP, l'appartement est idéal tant pour les vacances que pour la résidence, ainsi que pour des usages touristiques. Position attractive à seulement 1000 mètres de la mer et de la plage et à proximité de toutes les commodités essentielles (restaurants, promenades, pistes cyclables, commerces, pharmacies, écoles, terrain de jeux, etc.). Ce bien représente une opportunité idéale. Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. ID AGENCE : 510

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 067 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 590 €/m²
Écart par rapport à la médiane -11,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 334 €/m²–5 001 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 225 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
183 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Code postal
23312
Surface habitable
45 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Distance de la mer
1 000 m
Année de construction
2009
Piscine
Oui
Cave
Oui
ID de l’annonce
345401

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 183 000 € · Prix au m²: 4 067 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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