À vendre · Novigrad
Istrie, Novigrad - charmant appartement de plain-pied avec accès à la piscine
Novigrad
Appartement joliment meublé à vendre au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel à Novigrad, à seulement 1000 m de la mer et à 1000 m du centre-ville.
Surface totale de l'appartement de 45,16 m2.
se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec salle à manger et cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain.
Du salon, sortie directe vers la terrasse couverte de 5,5 m2 et la cour pavée clôturée avec piscine à usage partagé avec d'autres locataires.
L'appartement comprend également une débarras au sous-sol de 4,6 m2 et une place de parking sécurisée de 12,25 m2.
>>bos_Latn<< Le chauffage se fait par climatisation et radiateurs à conversion.
Des menuiseries PVC avec moustiquaires et volets roulants sont installées dans l'appartement.
L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé.
Compte tenu de son emplacement TOP, l'appartement est idéal tant pour les vacances que pour la résidence, ainsi que pour des usages touristiques.
Position attractive à seulement 1000 mètres de la mer et de la plage et à proximité de toutes les commodités essentielles (restaurants, promenades, pistes cyclables, commerces, pharmacies, écoles, terrain de jeux, etc.).
Ce bien représente une opportunité idéale.
Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier.
NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.
ID AGENCE : 510
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 183 000 € · Prix au m²: 4 067 €/m²
Surface habitable: 45 m²
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 1 000 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia