Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

4 Chambres 133 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 895 000 € 6 729 €/m²

Description du bien

Rovinj, appartement moderne idéalement situé
Rovinj, appartement moderne dans un excellent emplacement ! L'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel de haute qualité conçu avec une disposition intelligente, un éclairage, un nombre de pièces et un niveau élevé de matériaux et d'équipements installés. L'immeuble est situé à environ 200 m de la mer. Il se compose de quatre étages qui comprennent le sous-sol où se trouvent le garage et le débarras, le rez-de-chaussée, le 1. étage et les combles, reliés par escaliers et ascenseur. Cet appartement moderne se situe au premier étage de l'immeuble mentionné, il possède une surface habitable de 133.57 m2. Il se compose d'un espace ouvert comprenant un salon avec cuisine donnant accès à une terrasse couverte, trois chambres avec salles de bains privatives, un débarras et des toilettes invités. L'appartement dispose de deux terrasses couvertes. Le chauffage au sol est installé dans tout l'appartement, et il est en outre chauffé et rafraîchi par des ventilateurs. Il possède de grandes parois vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une grande aération, tandis que les salons sont équipés de roches panoramiques intégrées. Les portes d'entrée sont anti-effraction et ignifuges, et des capteurs intégrés de détection de fumée et de monoxyde de carbone sont présents dans toutes les unités résidentielles pour une sécurité supplémentaire de l'ensemble du bâtiment. Il dispose d'un système de contrôle du chauffage et du refroidissement, de l'éclairage et d'autres équipements via un smartphone. Appartement moderne dans un quartier calme, offrant intimité et une belle vue. C'est une opportunité idéale pour la vie familiale ou pour se lancer dans le tourisme. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 729 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 541 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 97.

Le prix au m² est supérieur à celui de 97 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 191 €/m²–6 047 €/m² Comparé à 37 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 831 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
895 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
133 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Toilettes
1
Garage
1
Distance de la mer
200 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2023
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
355672

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 895 000 € · Prix au m²: 6 729 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 133 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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