Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Chambres 34 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 166 000 € 4 882 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski, appartement en deuxième rangée face à la mer !
Novi Vinodolski, appartement à vendre dans un emplacement attrayant, seulement deuxième rangée par rapport à la mer. Situé au 2. étage d'un immeuble propre avec un total de 12 appartements, cet appartement fonctionnel et bien entretenu de 34 m2 est idéal pour les vacances ou l'investissement. Il se compose d'un couloir, d'une salle de bain, d'un salon avec cuisine ouverte et d'une chambre séparée. Le salon donne sur une loggia fermée avec vue sur le verdure, et d'un côté de la loggia il y a une vue sur la mer. L'appartement est entièrement meublé, il n'est pas nécessaire d'investir davantage, et la sécurité est assurée par la porte d'entrée anti-effraction. L'immeuble est propre et bien entretenu, et à l'avant il y a quatre places de parking destinées aux propriétaires des appartements. Il y a toujours un stationnement gratuit dans la rue. Au rez-de-chaussée de l'immeuble il y a un espace de rangement de 3 m2. À proximité se trouvent toutes les commodités essentielles, des magasins comme Lidl et Studenac sont à seulement dix minutes à pied, et la première plage de galets, idéale pour les enfants, est à quelques pas. Emplacement excellent, proximité de la mer et environnement paisible rendent cette propriété extrêmement attrayante. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission de l'agence.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 882 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 432 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 710 €/m²–4 971 €/m² Comparé à 21 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 34 €–170 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
166 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
34 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
344330

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 166 000 € · Prix au m²: 4 882 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 34 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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