Appartement Labin

À vendre · Labin · Istarska

5 Chambres 139 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 335 000 € 2 410 €/m²

Description du bien

Labin, appartement dans une maison familiale avec vue sur la mer
À vendre, un appartement spacieux et élégamment décoré dans la maison, situé dans une partie calme du village de Peroj, à seulement dix minutes à pied des belles plages. L'appartement se trouve au premier étage de la maison familiale et dispose d'un accès par ascenseur, ce qui contribue davantage au confort du quotidien. La surface totale de l'appartement est de 139 m2, et il est réparti sur un seul niveau. L'appartement est extrêmement lumineux et confortable, et dans toute la surface habitable est posé un parquet exotique moderne Merbau, qui apporte chaleur, élégance et caractère reconnaissable à l'espace. La disposition des pièces comprend quatre chambres, deux couloirs, deux cuisines avec salles à manger, deux salles de bains, un salon et une terrasse spacieuse non couverte. Grâce à deux entrées séparées, il est possible d'investir dans deux unités d'habitation complètement distinctes, ce qui rend l'appartement particulièrement attractif pour les locations touristiques. L'appartement possède un chauffage central au gaz, et deux unités d'air sont en plus installées pour assurer une température confortable pendant les mois d'été. Il est entièrement équipé, meublé et prêt à emménager immédiatement. La terrasse offre une vue imprenable sur la mer, et l'emplacement même offre une paix, une tranquillité et une intimité complètes, entourées de verdure. Bien que calme, l'emplacement est en même temps proche de toutes les commodités nécessaires, ce qui permet de vivre agréablement toute l'année. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 410 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 323 €/m²
Écart par rapport à la médiane -27,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 320 €/m²–3 800 €/m² Comparé à 30 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Labin): 2 688 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 869 € Basé sur le taux communal de Labin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
335 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Labin
District
Labin
Comté
Istarska
Code postal
21201
Surface habitable
139 m²
Chambres
5
Chambres
4
Salles de bain
2
Toilettes
2
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
344362

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Meublé
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 335 000 € · Prix au m²: 2 410 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 139 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Labin — une médiane de 2 688 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Labin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Labin

Labin est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 426 habitants, dont 67,89 % de Croates et la ville seule comptait 7 904 habitants.

Population: 11 642

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.