Appartement Opatija
À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, appartement avec vue sur la mer
Cet appartement de luxe, situé au premier étage d'un immeuble neuf, offre une vue spectaculaire sur la mer et le centre historique d'Opatija.
Avec un balcon et une piscine partagée, la propriété offre un style de vie superbe et combine parfaitement confort et élégance.
L'appartement se trouve à proximité de diverses commodités telles que cafés, restaurants et boutiques, offrant ainsi un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le luxe et la commodité au quotidien.
L'intérieur comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et douche, une salle de bain supplémentaire pour les invités, ainsi qu'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger.
Cet espace ouvert est parfaitement relié à un grand balcon, idéal pour profiter de la vue panoramique sur la mer.
L'élément principal du salon est son concept ouvert, et les fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, rendant l'espace lumineux et aéré.
La propriété est équipée de systèmes de chauffage et de climatisation de pointe, incluant le chauffage par le sol et un système fan-coil avec pompe à chaleur dans toutes les pièces.
Orientée vers la mer, la propriété est idéale pour ceux qui souhaitent profiter du soleil et de vues magnifiques.
Elle comprend également des installations supplémentaires telles qu'une cave de rangement et deux places de parking sécurisées.
La surface totale construite est de 101.29 m2, dont 81.45 m2 d'espace intérieur, 19.84 m2 de balcon et une place de parking en garage ainsi qu'une place de parking extérieure pour une surface totale de 23.75 m2.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite de biens immobiliers n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Selon celle-ci, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 691 300 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija - Centar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 101 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 450 m
- Année de construction
- 2024
- Piscine
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 344602
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Garage
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 691 300 € · Prix au m²: 6 845 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 101 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 450 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
