Maison Umag

Description du bien

Umag, maison 95 m2 sur 2119 m2 de jardin
Maison UMAG rez-de-chaussée sur un grand terrain de 2 119 m2, paix et intimité totale Nous assurons la médiation pour la vente d’un charmant rez-de-chaussée de 95 m2, situé sur un vaste jardin de 2 119 m2, dans une partie calme et intime d’Umag. La maison est entourée d’une forêt, offrant un sentiment particulier d’intimité, de paix et de liberté, idéal pour échapper à l’agitation urbaine ou comme investissement pour des locations touristiques. Le bien se compose de : - surface habitable de 95 m2 - cuisine extérieure attenante à la maison - trois terrasses - début de la construction de la piscine Dans le jardin se trouvent 8 oliviers, ainsi que des cerisiers, des figuiers, des poiriers et d’autres végétaux méditerranéens, qui renforcent encore l’atmosphère authentique de l’Istrie. Qu’est‑ce que cela signifie ? 1/1. Note aux clients : Conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n’est possible qu’après signature du contrat de courtage. En cas d’achat, l’acheteur est tenu de payer la commission d’agence.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 611 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 818 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 585 €/m²–4 360 €/m² Comparé à 39 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 760 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić 331 000 €
• Ardor real estate agency Cette offre 343 000 €

Détails supplémentaires

Prix

343 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

95 m²

Superficie du terrain

2 119 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Distance de la mer

2 000 m

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

344791

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 343 000 € · Prix au m²: 3 611 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m² · Superficie du terrain: 2 119 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 331 000 €; Ardor real estate agency – 343 000 €.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia