Appartement Rijeka
À vendre · Podmurvice · Primorsko-goranska
Description du bien
Deux appartements, immeuble neuf, 150 m², Podmurvice
Nous vendons un spacieux appartement de trois chambres de 175 m2, situé dans un endroit calme, proche du centre-ville.
Cet appartement élégant et moderne offre un salon confortable et spacieux avec un concept de cuisine ouverte, deux salles de bains modernes, toutes deux équipées de chauffage au sol et de pompes à chaleur.
L'appartement dispose d'une belle terrasse avec une vue extraordinaire sur la mer, et d'un balcon français qui contribue à la luminosité de l'espace intérieur, ainsi que de trois chambres situées dans une partie séparée de l'appartement.
Il y a deux garages spacieux, chacun conçu pour accueillir deux voitures.
Il possède une surface de sous-sol de 3.40 m2, et deux places de parking.
Au premier étage se trouve une loggia d'environ 9 m2.
L'appartement comprend également une zone résidentielle dans un haut grenier divisé par un contrat de copropriété qui est en état "roh-bau".
Superbe bien immobilier dans un emplacement très recherché !
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 600 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Podmurvice
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 90 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Classe énergétique
- A+
- Cave
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 344793
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 600 000 € · Prix au m²: 6 667 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 90 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
