Appartement Kolan
À vendre · Mandre · Zadarska
Description du bien
Appartement duplex à Mandre, avec piscine et vue sur mer
L'île de Pag, Mandre, propose à la vente un appartement neuf composé d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage.
La surface de l'appartement est de 130 m2 Le bien se situe dans un petit village calme du côté sud de l'île, Mandra, face à Silba et Olib ainsi qu'aux îlots Maun et Skrda, qui regorgent de criques et de belles plages.
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, une salle à manger, un salon et des toilettes.
Il y a également une grande verrière avec une sortie vers la terrasse couverte où se trouve une piscine, entourée d'un espace soleil et d'une belle pelouse, le charme de l'ambiance étant renforcé par le vieil olivier.
Au premier étage, il y a 3 chambres, dont deux avec vue sur la mer et salles de bains privées, tandis que la troisième donne sur le nord.
L'appartement dispose de deux places de parking et d'un jardin de 100 m2.
L'intérieur est très luxueusement décoré avec des carreaux Marazzi 60x120, des robinets Hans Grohe, des stores et des stores enrouleurs, des moustiquaires...
Immobilier de luxe, construction de qualité, emplacement idéal!
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature d'un contrat de courtage.
Selon les mêmes dispositions, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence en cas de réalisation de l'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 545 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Kolan
- District
- Mandre
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23251
- Surface habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 150 m
- Année de construction
- 2023
- Piscine
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 344827
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 545 000 € · Prix au m²: 4 192 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 130 m² · Superficie du terrain: 100 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 150 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kolan — une médiane de 2 777 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Kolan
Kolan est une commune croate du comté de Zadar. À partir de 2021, la municipalité avait une population totale de 815, et la colonie de Kolan elle-même avait une population de 332.
Population: 815
Source: Wikipedia
