Appartement Lovran
À vendre · Lovran · Primorsko-goranska
Description du bien
Lovran, deuxième rangée depuis la mer, en rénovation !
Lovran, centre !
À vendre, un appartement spacieux à réaménager entièrement, situé dans les combles supérieurs d'un immeuble résidentiel historique.
Des hauts plafonds et des cloisons entre les pièces spacieuses ne sont qu'une fraction des possibilités offertes par cette belle propriété pleine de potentiel.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée central, de trois chambres, d'une grande cuisine avec coin repas, d'une salle de bains et d'un WC séparé avec lavabo, d'une surface totale de 149 m2.
De plus, l'appartement comprend trois pièces sous toit en pente, dont une est utilisée comme quatrième chambre, ainsi que deux débarras en bois au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Belle vue sur la mer d'un côté et sur la vieille ville de l'autre, situé à quelques pas de la promenade Lungomare, de la plage et de toutes les commodités supplémentaires.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Selon la même loi, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence en cas de réalisation de l'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 375 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Lovran
- District
- Lovran
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51415
- Surface habitable
- 170 m²
- Chambres
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- ID de l’annonce
- 344860
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 375 000 € · Prix au m²: 2 206 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 170 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Lovran
Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.
Population: 3 527
Source: Wikipedia
