Appartement Kostrena

Description du bien

Kostrena, appartement de deux étages à louer
Nous proposons à la location ce duplex joliment décoré dans le style marin. La maison est située dans un endroit calme, dans une rue sans circulation, ce qui garantit une vie agréable et paisible, et une touche spéciale lui est apportée par un jardin aménagé et soigneusement entretenu. L'appartement a une superficie de 140 m2, il s'étend sur deux étages et comprend deux chambres, une cuisine, deux salles de bain, un hall, un salon avec accès à une vaste terrasse donnant sur la mer. Il y a une place de parking pour plusieurs voitures dans le jardin clôturé. À proximité de l'appartement, à seulement quelques minutes à pied, se trouve une belle promenade le long de la mer ainsi que de nombreuses plages. Toutes les commodités nécessaires sont à proximité.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 14 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 463 €/m²

Écart par rapport à la médiane -99,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 254 €/m²–4 646 €/m² Comparé à 36 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 232 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

2 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kostrena

District

Kostrena

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

140 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

344924

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 2 000 € · Prix au m²: 14 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia