Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Chambres 63 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 422 700 € 6 710 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski, Mövenpick - appartement en bord de mer
ANGELUS nekretnine, agence immobilière, propose à la vente un appartement : LOCATION L'appartement est situé au rez-de-chaussée des résidences au sein de Mvenpick Residences Kvarner Bay. Mvenpick Hotel & Residences Kvarner Bay redéfinit la vie au bord de la mer. Situé sur des niveaux en terrasse au-dessus de l'Adriatique, le complexe combine un hôtel de prestige avec une collection de 304 résidences de marque, le tout dans un environnement paysager de 150 000 m2. Des jardins méditerranéens parfumés encadrent le cadre, où une architecture baignée de lumière, des installations de bien‑être spacieuses, une gastronomie animée et des espaces pour chaque génération se mêlent pour créer une communauté côtière joyeuse, partagée harmonieusement entre les clients de l'hôtel et les propriétaires. Les aéroports les plus proches se trouvent sur l'île de Krk (27km), à Pula (140km), à Trieste (150Kkm). Le trafic est très bien desservi, il se situe à environ 160km de Zagreb, 150km de Ljubljana, 114km de Trieste, 200km de Klagenfurt, 330km de Graz. Novi Vinodolski est une ville côtière riche d'histoire et d'âme. Autrefois partie de la Riviera austro‑hongroise, son charme subsiste dans de gracieuses villas et des promenades animées, son esprit suivant le rythme de la mer. Elle murmure doucement, mais se tient avec une fierté intemporelle à son patrimoine. LOCALITIES OF UNESCO WORLD HERITAGE ; Diocletian's Palace in Split (3 hours) Euphrasian Basilica in Poreč (2 hours) Plitvice Lakes National Park (1 hour) Romanički grad Trogir (2 hours) Old Town of Dubrovnik (6 hours) Cathedral of st. Jacob in Šibenik (3 hours) NATIONAL NATURE PARKS : Učka Nature Park (1 hour) Risnjak National Park (1 hour) Velebit Nature Park (1,5 hours) Northern Velebit National Park (1.5 hours) Brijuni National Park (2.5 hours) M A R I N A S Marina Novi Marina Punat (Krk Island) ACI Marina Rab Marina Supetarska Draga ACI Marina Simuni ACI Marina Cres ACI Marina Opatija (Icici) Marina Losinj (Mali Lošinj) DETAILS The apartment consists of a living room with kitchen and exit to the terrace with a beautiful view of the sea, two bedrooms, two bathrooms. The apartments are designed by the internationally renowned interior design studio Atellior, the residences reflect the essence of Mediterranean

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 710 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 538 €/m²
Écart par rapport à la médiane +89,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 452 €/m²–3 999 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 63 €–315 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
422 700 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
63 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
2
Classe énergétique
A+
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
350438

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 422 700 € · Prix au m²: 6 710 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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