Appartement Rogoznica

À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska

3 Chambres 68 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 291 102 € 4 281 €/m²

Description du bien

Rogoznica/Mir, mer et confort – appartement deux pièces sur un emplacement de premier choix
Rogoznica/Mir, mer et confort – appartement deux pièces à l'emplacement de premier choix Dans l'une des zones les plus calmes et les plus recherchées du secteur de Rogoznica, se trouve l'appartement S6 dans un immeuble résidentiel contemporain ne comportant que six unités d'habitation. Cette construction neuve exclusive offre un mélange idéal de confidentialité, de qualité de construction et de mode de vie méditerranéen, à seulement quelques minutes de la mer. L'appartement est situé au deuxième étage et dispose d'une surface utile totale de 68,98 m². Grâce à une disposition soigneusement pensée, chaque mètre carré d'espace est exploité au maximum afin d'assurer fonctionnalité et confort au quotidien. La partie centrale de l'appartement comprend un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger dans un concept ouvert moderne. Les grandes surfaces vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée et créent une ambiance agréable et aérée. Depuis le salon, on accède à une terrasse couverte offrant une vue magnifique et un lieu idéal pour se détendre, prendre un café le matin ou profiter le soir de l'atmosphère méditerranéenne. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne, d'un WC séparé supplémentaire et d'un hall d'entrée qui relie toutes les pièces en une unité harmonieuse. Lors de la conception et de la construction, une attention particulière a été portée à la qualité d'exécution et à la valeur à long terme du bien. L'immeuble est construit en structure armée en béton, équipé de menuiseries PVC de haute qualité à double vitrage et de volets roulants électriques, tandis que le chauffage au sol dans les sanitaires et les climatiseurs pour le chauffage et le refroidissement dans toutes les pièces assurent un confort maximal toute l'année. Des parquets en chêne de qualité apportent une élégance supplémentaire au salon et aux chambres. Les acheteurs qui décident d'acheter en phase de construction précoce peuvent choisir la céramique, les revêtements de sol et certains matériaux de finition, leur permettant d'adapter leur futur domicile à leurs propres souhaits et style de vie. L'appartement comprend également une place de parking privée, et le petit immeuble de seulement six appartements garantit une intimité supplémentaire, le calme et une atmosphère agréable tout au long de l'année. Que vous recherchiez un bien pour votre résidence principale, des vacances de luxe ou un investissement avec un excellent potentiel de location touristique, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle dans l'une des zones les plus attractives du secteur de Rogoznica. CIJENA: 291.102,00 EUR

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 281 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 107 €/m²
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Position du prix 60.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 971 €/m²–4 474 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rogoznica): 3 032 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 272 € Basé sur le taux communal de Rogoznica pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
291 102 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rogoznica
District
Rogoznica
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22203
Surface habitable
68 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
200 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
360938

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 291 102 € · Prix au m²: 4 281 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rogoznica

Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.

Population: 2 106

Source: Wikipedia

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