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Rogoznica/Mir, mer et confort – appartement deux pièces sur un emplacement de premier choix
Rogoznica/Mir, mer et confort – appartement deux pièces à l'emplacement de premier choix
Dans l'une des zones les plus calmes et les plus recherchées du secteur de Rogoznica, se trouve l'appartement S6 dans un immeuble résidentiel contemporain ne comportant que six unités d'habitation.
Cette construction neuve exclusive offre un mélange idéal de confidentialité, de qualité de construction et de mode de vie méditerranéen, à seulement quelques minutes de la mer.
L'appartement est situé au deuxième étage et dispose d'une surface utile totale de 68,98 m².
Grâce à une disposition soigneusement pensée, chaque mètre carré d'espace est exploité au maximum afin d'assurer fonctionnalité et confort au quotidien.
La partie centrale de l'appartement comprend un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger dans un concept ouvert moderne.
Les grandes surfaces vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée et créent une ambiance agréable et aérée.
Depuis le salon, on accède à une terrasse couverte offrant une vue magnifique et un lieu idéal pour se détendre, prendre un café le matin ou profiter le soir de l'atmosphère méditerranéenne.
L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne, d'un WC séparé supplémentaire et d'un hall d'entrée qui relie toutes les pièces en une unité harmonieuse.
Lors de la conception et de la construction, une attention particulière a été portée à la qualité d'exécution et à la valeur à long terme du bien.
L'immeuble est construit en structure armée en béton, équipé de menuiseries PVC de haute qualité à double vitrage et de volets roulants électriques, tandis que le chauffage au sol dans les sanitaires et les climatiseurs pour le chauffage et le refroidissement dans toutes les pièces assurent un confort maximal toute l'année.
Des parquets en chêne de qualité apportent une élégance supplémentaire au salon et aux chambres.
Les acheteurs qui décident d'acheter en phase de construction précoce peuvent choisir la céramique, les revêtements de sol et certains matériaux de finition, leur permettant d'adapter leur futur domicile à leurs propres souhaits et style de vie.
L'appartement comprend également une place de parking privée, et le petit immeuble de seulement six appartements garantit une intimité supplémentaire, le calme et une atmosphère agréable tout au long de l'année.
Que vous recherchiez un bien pour votre résidence principale, des vacances de luxe ou un investissement avec un excellent potentiel de location touristique, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle dans l'une des zones les plus attractives du secteur de Rogoznica.
CIJENA: 291.102,00 EUR
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 291 102 € · Prix au m²: 4 281 €/m²
Surface habitable: 68 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.
Population: 2 106
Source: Wikipedia